Espectacular ático dúplex DE OBRA NUEVA, situado en la c/ Siete de Mayo junto a la Plaza de Costa sol, a 5 minutos del centro, un lugar estupendo para vivir y con todos las comodidades que necesitas. La vivienda compuesta de dos plantas, cuenta en su planta baja nos encontramos el espectacular y luminoso salón , la cocina, un aseo de cortesía (muy útil siempre) y el elemento más atractivo y destacable de este inmueble, su terraza solárium de 35 m2, haciéndolo único!!, ya que este espacio te permite relax, expansión y disfrute sin perder tu magnífica ubicación en un barrio muy céntrico de Córdoba. En la planta superior nos encontramos la zona de descanso, compuesta por dos dormitorios y dos baños, uno integrado dentro del dormitorio principal que cuenta además con un magnífico vestidor, quedando así aislada nuestra zona más íntima del resto de la casa. El piso ubicado en un edificio con ascensor, cuenta con unas CALIDADES EXTRAORDINARIAS, , destacando sus ventanas climalit, su aislamiento térmico y acústico en paredes, suelos y techos, así como su sistema de aerotermia para el agua caliente, reduciendo con ello considerablemente la factura eléctrica y contando con la calificación más alta de eficiencia energética. No pierdas la oportunidad de adquirir un piso de estas características, con una situación única y con una LUZ NATURAL que te va a enamorar. Todas las estancias disponen de amplios ventanales al exterior, incluidos los baños, con una orientación suroeste. Llámanos!!!!.. la obra ya está terminado y se prevé su entrega inmediata. NOTA IMPORTANTE: En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad. El comprador tendrá que abonar en caso de compra, un 2% del precio final de la compraventa más el IVA correspondiente, con un mínimo de 3.500€ más IVA, para ventas inferiores a 175.000 Euros. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado.