de 4 habitaciones - 9999 anuncios

Disponibles dos plantas bajas duplex, una de 132 m² con semisótano de 190m² y otra de 225m² con semisótano de 219m². La vivienda dispone de amplia sala de estar, con acceso directo al jardín con piscina privada, cocina office de gas, equipada con horno, microondas y campana extractora, 4 dormitorios (1 en suite con baño completo) todos ellos con armarios empotrados y acceso directo a terraza, 3 baños completos y un aseo de cortesía. Todas las estancias, excepto cocina y baños, cuentan con suelos de parqué. Amplias y luminosas estancias con acabados de excelente calidad y diseño. La vivienda dispone de 4 plazas de parking incluidas. Rápidamente conectado con el centro de la ciudad y alrededores por la Ronda de Dalt y Avinguda Diagonal. Servicio de conserjería 24h y cámaras de videovigilancia.

MAD-456 ¡CASA A REHABILITAR a la venta en el centro de Collado Villalba! Solar con edificación a la venta en el casco histórico de Collado Villalba. Se trata de un suelo urbano consolidado con calificación para uso residencial (vivienda unifamiliar y multifamiliar), comercial, dotacional y hostelería. La superficie de la parcela es de 532 m² y posee una edificación de 348 m² construidos que se encuentra incluida en el listado de edificios protegidos del Ayuntamiento de Collado Villalba. Se trata de un edificio protegido y catalogado dentro del ‘Plan Especial del Casco Antiguo’ debido a su gran valor en el conjunto histórico del municipio. Su grado de protección corresponde al nivel AMB 2, en virtud del cual se permite la modificación de la edificación y su reestructuración interna, manteniendo la volumetría, huecos y fachadas existentes. El solar se encuentra en una excelente ubicación: en pleno casco antiguo de Collado Villalba y a escasos minutos a pie del Ayuntamiento de la localidad. Situado a tan solo 40 minutos en coche del centro de la capital de Madrid. Buenas comunicaciones por carretera (A-6) y transporte público. Junto a la parada de autobús número 6372. Próximo a todo tipo de servicios e infraestructuras como centros educativos (Colegio Público El Enebral), centros de salud (Centro de Salud Collado Villalba Pueblo), comercios, supermercados, farmacias, bancos, zonas verdes (Parque de Peñalba)...

LOCALIA INMOBILIARIA te ofrece un local comercial en bajos junto a Calle José María Cossio, Santander, Cantabria. Con una superficie de 72m², el local está excento de barreras arquitectónicas, pudiendo ajustarse a una gran variedad de actividades comerciales. Cuenta con suministros dados de alta y está adaptado para accesibilidad tanto en la entrada como en el baño. Ha heredado caracterísaticas y mobiliario de su actividad anterior como centro de una sociedad gastronómica. DISPONIBLE EN VENTA POR: 65000€. Condiciones negociables. Contáctanos ahora si deseas más información acerca de este u otro inmueble. Te asesoraremos sin compromiso y te acompañamos en la visita. La información que contiene este anuncio no es vinculante, puede estar sujeta a cambios y se muestra a título informativo y no contractual. Consulta los términos y condiciones de la prestación de los servicios en nuestra web CONSULTORIA INMOBILIARIA INDUSTRIAL Y COMERCIAL - LAS MEJORES NAVES, LOCALES, SUELOS PARA HACER CRECER SU NEGOCIO.

LOCALIA INMOBILIARIA te ofrece este local comercial diáfano en el casco urbano de Santander, Cantabria. El local cuenta con una superficie de 40m² distribuidos en un salón general para ofrecer servicios / productos, aseo y almacén. La entrada está adaptada para personas con movilidad reducida. El frontal del inmueble dispone de un escaparate de 2,10m X 2,70m que fue aprovechado anteriormente para dar visibilidad al negocio de peluquería & estética que albergó con anterioridad. Se dispone de suministros dados de alta, con climatización para frío y calor y buen estado de conservación general. Contáctanos ahora si deseas más información acerca de este u otro inmueble. Te asesoraremos sin compromiso y te acompañamos en la visita. La información que contiene este anuncio no es vinculante, puede estar sujeta a cambios y se muestra a título informativo y no contractual. Consulta los términos y condiciones de la prestación de los servicios en nuestra web CONSULTORIA INMOBILIARIA INDUSTRIAL Y COMERCIAL - LAS MEJORES NAVES, LOCALES, SUELOS PARA HACER CRECER SU NEGOCIO.

De particular a particular. Llámanos y visita esta vivienda. Gran casa de 210 m² construida sobre parcela de 1700 m², en Langreo, provincia de Asturias. Esta vivienda, por su amplitud, satisface las necesidades de una familia con niños. Está casa tiene dos plantas de altura y se distribuye en amplio salón, cocina equipada con electrodomésticos, cuatro dormitorios, dos cuartos de baño completos y nave en la que se puede montar cualquier negocio. Además, el chalet cuenta con balcón, el cual aportará gran luminosidad a toda la estancia, terraza, para que descanses al aire libre y un patio con muchas posibilidades. El inmueble es todo exterior, con jardín privado en el que aprovecharás el buen tiempo. Está casa se encuentra situad en una vía de fácil acceso, tiene garaje para cuatro coches y así poder aparcar con comodidad y trastero, para que guardes todo aquello que necesites. Por su orientación sur, es una casa muy soleada en las horas centrales del día. La vivienda se vende sin amueblar y en buen estado, lista para entrar a vivir. En cuanto a las calidades, este chalet cuenta con calefacción de gasoil, calefactor de leña, carpintería exterior de pvc, suelos de parquet, que da mucha calidez a la vivienda y de gres, de fácil mantenimiento y gran resistencia. Para que te sientas más seguro en tu hogar, la puerta principal está reforzada. Esta casa está situada a 200 metros del núcleo urbano, cerca de Oviedo y de la costa, en una zona tranquila y bien comunicada, muy cerca de la parada de autobús, la estación de tren y rápido acceso a la autovía. Para mayor comodidad, la vivienda se encuentra muy cerca de un centro médico, un colegio y todos los servicios necesarios. En Housell te ofrecemos una gran selección de inmuebles que se adaptan a tu estilo de vida. No dejes escapar esta oportunidad para encontrar la casa perfecta para ti. h1o4u0s4e7l0l

Venta en exclusiva con Housell. Gran casa pareada a tres vientos, de 320 m² en Viladecans, provincia de Barcelona. La amplitud de esta vivienda proporciona a una familia con niños todo el espacio que necesita. Esta casa se distribuye en amplio salón con chimenea, cocina amueblada y absolutamente independiente del resto de estancias, cuatro dormitorios, dos cuartos de baño completos, un funcional aseo de cortesía y buhardilla de 50 m². Además, el chalet cuenta con terraza de unos 70 m² con barbacoa, para que disfrutes del buen tiempo y un patio para que puedas desayunar al aire libre. El inmueble es todo exterior y se encuentra situado en una vía de fácil acceso, tiene garaje para cuatro coches parar aparcar con comodidad y trastero, para que puedas aprovechar todo el espacio de la vivienda. La vivienda se vende sin amueblar y en perfecto estado, lista para entrar a vivir. En cuanto a las calidades, este cuenta con calefacción de gas, aire acondicionado, carpintería exterior de aluminio y resistentes suelos de mármol. Esta casa está situada en una zona tranquila y bien comunicada, muy cerca de la parada de autobús y la estación de tren. Para mayor comodidad, la vivienda se encuentra muy cerca de un centro médico, colegio y todos los servicios necesarios. h1o3u8s1e9l2l

Venta en exclusiva con Housell Gran casa de 190 m² en Sueca, provincia de Valencia. La vivienda, por espacio y distribución, es ideal para una familia con hijos. Este chalet tiene tres plantas de altura y se distribuye: Planta Baja: estudio con una habitación con terraza cubierta, baño completo, cocina-office y salón comedor. Primera Planta: dos habitaciones, baño completo y una terraza desde la que accedemos a la cocina de esta vivienda. Segunda Planta: dos dormitorios, cuarto de baño completo y acceso a terraza El inmueble es todo exterior. La vivienda se vende sin amueblar y en perfecto estado, lista para entrar a vivir. En cuanto a las calidades, este chalet cuenta con cuatro aires acondicionados, calefacción, carpintería exterior de aluminio con cristales climalit y velux. Para que te sientas más seguro en tu hogar, la puerta principal está reforzada. Esta casa está situada a cinco minutos en coche de la playa de Sueca, a pocos minutos de Cullera, en una zona bien comunicada, muy cerca de la parada de autobús y la estación de tren. Para mayor comodidad, la vivienda se encuentra muy cerca de un centro médico, un colegio y todos los servicios. h1o3u9s0e0l8l

Llámanos y visita esta vivienda. Espacioso casa de 134 m² en Loja, provincia de Granada. Por el espacio que te ofrece, esta casa rural es ideal para una familia con hijos. Esta casa se distribuye en amplio y luminoso salón con chimenea tapada, la podrían abrir, cocina absolutamente independiente del resto de estancias, cuatro dormitorios uno con chimenea abierta, utilizable, cuarto de baño completo y un funcional aseo en el patio. Además, la casa rural cuenta con un patio, para que puedas desayunar al aire libre. El inmueble es todo exterior, por su orientación sur, es una casa muy soleada en las horas centrales del día. La vivienda se vende sin amueblar y necesita reforma. En cuanto a las calidades, esta casa rural cuenta con carpintería exterior y vigas vistas de madera, los suelos de cerámica, muy resistentes y fácil de limpiar. Esta casa está situada en una zona tranquila y bien comunicada con el centro de Loja, muy cerca de la parada de autobús, farmacia, tiendas. Para mayor comodidad, la vivienda se encuentra muy cerca de un centro médico, Hospital de Alta Resolución de Loja, Escuela Oficial de Idiomas, colegio y todos los servicios necesarios. He bajado el precio de la vivienda, para ayuda a la reforma que hay que hacerle a la casa y mobiliario de cocina y baños. Si realmente le interesa comprarla, no deje de contactar conmigo para verla y hablar. h1o4u0s5e0l2l

Chalet pareado de 330 m² de superficie y 1000 m² de parcela, en la que podrás disfrutar de tus ratos de ocio sin salir de casa, en Berriz, provincia de Bizkaia. La vivienda, por espacio y distribución, es ideal para una familia con hijos. Esta vivienda está disponible en alquiler con opción a compra. Este chalet tiene 2 plantas de altura y se distribuye en amplio y luminoso salón, cocina amueblada, completamente independiente del resto de estancias y equipada con electrodomésticos, cuatro dormitorios, uno en planta baja y el principal en suite, con tres cuartos de baño completos. Además, el chalet cuenta contiene un amplio porche frente a la barbacoa, para que disfrutes del buen tiempo y armarios empotrados para que puedas guardar tus cosas. El inmueble es todo exterior y cuenta con jardín privado en el que aprovecharás el buen tiempo y trastero para que guardes todo aquello que necesites. Este chalet, está situado en una vía de fácil acceso, tiene 2 plazas de garaje para mayor seguridad. La vivienda se vende con algunos dormitorios amueblados y en perfecto estado, lista para entrar a vivir. En cuanto a las calidades, este chalet cuenta con calefacción de gasoil, carpintería de madera ignífuga (con tratamiento especial antiincendio) , suelo de tarima, que da mucha calidez a la vivienda y de terrazo, de gran resistencia y fácil mantenimiento. Se encuentra en una zona muy tranquila, en un entorno rural, cercano a rutas a pie y en bicicleta, en plena naturaleza, con todos los servicios en los alrededores. Llámanos y visita esta vivienda. h1o2u2s5e3l7l

REFERENCIA Nº 5694 AKRIS INMOBILIARIA VENDE.- Esta impresionante casa pareada construida en 2009 con una superficie de 238 m²! Con 4 dormitorios y 3 baños, esta propiedad es perfecta para una familia que busca comodidad y espacio. La casa cuenta con armarios empotrados, calefacción de gas natural individual y suelos de tarima, lo que la hace ideal para aquellos que buscan un hogar acogedor y de bajo mantenimiento. Además, esta casa cuenta con un luminoso y amplio jardín, un patio de uso exclusivo, un sótano y un trastero, brindando un espacio adicional para almacenamiento o para convertirlo en un área de ocio. La pintura lisa, las ventanas climalit y la puerta de seguridad son detalles que realzan la calidad de esta propiedad, garantizando un ambiente seguro y confortable. Situada en una zona tranquila y soleada, esta casa es perfecta para disfrutar de momentos inolvidables en familia. No pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad que reúne todas las comodidades que buscas en un hogar. En Akris os ayudamos a cumplir vuestros Sueños Inmobiliarios. Encuentre mas inmuebles en www.akris.es

REFERENCIA Nº 4975 Casa adosada en Calle Ramón y Cajal de Villanueva de Alcardete, Toledo. Necesita una reforma integral, construida en el año 1969, que tiene 180 m2 y dispone de 4 habitaciones y 1 baños y patio. En Akris os ayudamos a cumplir vuestros Sueños Inmobiliarios. Encuentre mas inmuebles en www.akris.es

LOCALIA INMOBILIARIA te invita a descubrir una increíble oportunidad: modernas oficinas en Bilbao, Bizkaia, País Vasco. Estas oficinas se encuentran en la planta tercera de un edificio completo, con una superficie registral de 471,42 m² y una superficie catastral de 465,88 m². Con una iluminación natural excepcional y una distribución versátil, este espacio es ideal para impulsar tu empresa hacia el éxito. La ubicación estratégica junto a la Ría de Bilbao, en la confluencia de la Avenida Lehendakari Aguirre y el Puente de Deusto, ofrece una excelente accesibilidad y visibilidad. Cerca de la parada de metro y la Universidad de Deusto, estas oficinas se encuentran en un entorno dinámico, rodeado de comercios, instituciones educativas y lugares de interés cultural como el Museo de Bellas Artes de Bilbao. Se trata de un inmueble de oficinas, en perfecto estado, luminoso, con grandes cristaleras, céntrico, moderno, listo para la puesta en marcha de cualquier negocio de manera inmediata. Si quieres ampliar tus oficinas o establecer un nuevo negocio esta oportunidad es para ti. Con su excelente ubicación grandes estancias se pueden crear espacios de coworking: alquilando espacios de trabajo compartidos a profesionales independientes y startups que buscan un lugar moderno y luminoso para llevar a cabo sus proyectos. También, se puede crear un estudio de fotografía, ofreciendo el espacio como un estudio equipado con iluminación natural para sesiones de fotos profesionales, eventos y workshops de fotografía. Establecer tu negocio en estas oficinas te proporcionará una ubicación privilegiada y única para llevar tu empresa al siguiente nivel. Aprovecha esta fascinante oportunidad de éxito en un entorno vibrante y en constante crecimiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad de éxito! Contáctanos ahora si deseas más información acerca de este u otro inmueble. Te asesoraremos sin compromiso, te acompañamos en la visita y te entregamos las llaves de tu próxima oficina. La información que contiene este anuncio no es vinculante, puede estar sujeta a cambios y se muestra a título informativo y no contractual. Consulta los términos y condiciones de la prestación de los servicios en nuestra web CONSULTORIA INMOBILIARIA INDUSTRIAL Y COMERCIAL - LAS MEJORES NAVES, LOCALES, SUELOS PARA HACER CRECER SU NEGOCIO.

LOCALIA INMOBILIARIA te ofrece la cesión de negocio de uno de los locales de ocio más conocidos de Santander, Cantabria. Discoteca - Pub con licencia especial completamente insonorizado, se cede listo para trabajar, con todo el mobiliario / equipamiento necesario en su interior. Infórmate para conocer condiciones, se requiere traspaso. *No se publican imágenes del inmueble por confidencialidad. Contáctanos ahora si deseas más información acerca de este u otro inmueble. Te asesoraremos sin compromiso y te acompañamos en la visita. La información que contiene este anuncio no es vinculante, puede estar sujeta a cambios y se muestra a título informativo y no contractual. Consulta los términos y condiciones de la prestación de los servicios en nuestra web CONSULTORIA INMOBILIARIA INDUSTRIAL Y COMERCIAL - LAS MEJORES NAVES, LOCALES, SUELOS PARA HACER CRECER SU NEGOCIO.

LOCALIA INMOBILIARIA comercializa esta nave industrial situada en el polígono industrial de Barros, en la localidad de Los Corrales de Buelna, Cantabria. Con una superficie diáfana de 2500m² y una zona de oficinas de 100m² con dos niveles. El interior de la nave está equipado con 2 puentes grúa de 5 toneladas y cuenta con protección tanto pasiva como activa contra el fuego. Situado a la entrada del polígono, cuenta con facilidad de acceso para maquinaria pesada contando con entrada industrial ple-leva en el frente. Contáctanos ahora si deseas más información acerca de este u otro inmueble. Te asesoraremos sin compromiso y te acompañamos en la visita. La información que contiene este anuncio no es vinculante, puede estar sujeta a cambios y se muestra a título informativo y no contractual. Consulta los términos y condiciones de la prestación de los servicios en nuestra web CONSULTORIA INMOBILIARIA INDUSTRIAL Y COMERCIAL - LAS MEJORES NAVES, LOCALES, SUELOS PARA HACER CRECER SU NEGOCIO.

Ref.5629 Akris inmobiliaria comercializa este chalet adosado en el municipio de Lominchar. La vivienda cuenta con un total de 4 dormitorios (uno de ellos en planta), 3 baños, cocina independiente, salón-comedor con salida directa al patio trasero y garaje en la planta semisótano con una estancia donde encontramos la caldera y el depósito de gasoil. Cualquier duda consúltanos, estaremos encantados de ayudarte.

Venta en exclusiva con Housell, de particular a particular. Espectacular chalet de 277 m² de superficie y 816 m² de parcela, en la que podrás disfrutar de tiempo al aire libre, en Catllar (El), provincia de Tarragona. Esta vivienda, por su amplitud, satisface las necesidades de una familia con niños. Este chalet se distribuye en amplio y luminoso salón, cocina completamente independiente del resto de estancias, cuatro dormitorios y dos cuartos de baño completos. Además, el chalet cuenta con terraza, para que disfrutes del buen tiempo. El inmueble es todo exterior, con jardín privado en el que aprovecharás el buen tiempoa. Este chalet se encuentra situado en una vía de fácil acceso, tiene garaje así que no tendrás que preocuparte por el aparcamiento y trastero, para que puedas aprovechar todo el espacio de la vivienda. Por su orientación sur, es una casa muy soleada en las horas centrales del día. La vivienda se vende sin amueblar y en buen estado para que puedas instalarte cuanto antes. En cuanto a las calidades, este chalet cuenta con calefacción de gas, aire acondicionado, carpintería exterior de aluminio y suelos de cerámica y mármol, muy resistentes y para que te sientas más seguro en tu hogar, la puerta principal es acorazada. Esta casa está situada en una zona tranquila y bien comunicada, muy cerca de la parada de autobús. Para mayor comodidad, la vivienda se encuentra muy cerca de un centro médico, un colegio y todo lo necesario para la vida diaria. h1o3u9s2e6l8l

LOCALIA INMOBILIARIA te presenta esta nave en venta con excelente ubicación en el Polígono Industrial ubicado en Campoo de Enmedio, Comarca Los Valles, Reinosa, con una buena comunicación a través de la A-67. Este inmueble cuenta con una superficie de 320 m², acondicionada en su planta baja de 200 m², con zona de almacenaje, vestuarios y aseo; en planta primera como cabrete, se ubica un espacio mayormente diáfano de 120 m² que puede dedicarse a oficinas y zona de almacenaje . Sus amplios ventanales y velux le dan una luminosidad y ventilación que la convierten en una nave apta para varios tipos de negocios con poca o casi ninguna inversión. La nave ha sido construida con una estructura mixta de hormigón y metálica, con tejado a dos aguas con una altura libre de 9 m. Tiene dados de alta los suministros de luz y agua para facilitar la entrada inmediata del comprador, sin tener que realizar tantos trámites. Anteriormente se ha utilizado como almacén de géneros. Tiene muy buen precio de venta respecto al resto de los inmuebles similares de la zona. Tu negocio está en crecimiento y nosotros te presentamos el inmueble ideal!! Contáctanos ahora si deseas más información acerca de este u otro inmueble. Te asesoraremos sin compromiso, te acompañamos en la visita y te entregamos la llave de tu nave. La información que contiene este anuncio no es vinculante, puede estar sujeta a cambios y se muestra a título informativo y no contractual. Consulta los términos y condiciones de la prestación de los servicios en nuestra web CONSULTORIA INMOBILIARIA INDUSTRIAL Y COMERCIAL - LAS MEJORES NAVES, LOCALES, SUELOS PARA HACER CRECER SU NEGOCIO.

De particular a particular. Llámanos y visita esta vivienda. Amplio chalet adosado de 125 m² en Tarragona. Esta vivienda, por su amplitud, satisface las necesidades de una familia con niños. Este chalet se distribuye en amplio salón, cocina amueblada, absolutamente independiente del resto de estancias y equipada con electrodomésticos, cuatro dormitorios, dos cuartos de baño completos y un funcional aseo. Además, el chalet cuenta con terraza para que disfrutes del buen tiempo y armarios empotrados para que puedas guardar tus cosas. El inmueble es todo exterior, con jardín comunitario en el que aprovecharás el buen tiempo. Este chalet se encuentra situado en una vía de fácil acceso, por su orientación este, en esta casa disfrutarás del sol por las mañanas. La vivienda, se vende amueblada y en buen estado, lista para comenzar la mudanza. En cuanto a las calidades, este chalet cuenta con carpintería exterior de aluminio, suelos de tarima, que da mucha calidez a la vivienda y de gres, de fácil mantenimiento y para que te sientas más seguro en tu hogar, la puerta principal es blindada. Esta casa está situada en una zona tranquila y bien comunicada, muy cerca de la parada de autobús y de todos los servicios necesarios. En Housell te ofrecemos una gran selección de inmuebles que se adaptan a tu estilo de vida. No dejes escapar esta oportunidad para encontrar la casa perfecta para ti. h1o4u0s4e3l6l

Villa de lujo de obra nueva en bennisa Villa de lujo de ubra nueva en venta en Benissa, con vistas abiertas a Calpe. Villa de lujo en Benissa, arquitectura moderna con piscina infinita. Esta villa esta construida en una gran parcela con vistas al mar. Dispone de 4 dormitorios y 4 baños, cocina americana con el salón, grandes ventanales con acceso directo a la terraza, armarios empotrados, jardín privado. También dispone de garaje subterráneo para 2 vehículos y ascensor, aire acondicionado, ascensor, barbacoa, porche, jacuzzi, trastero, electrodomésticos, TV satélite. Extras: Suelo radiante, domótica, preinstalación de alarma, zona Spa, piscina cubierta, gimnasio, sala de ocio etc. La villa está situada en una de las zonas residenciales más bonitas de la Costa Blanca. Las localidades de Calpe, Benissa y Moraira ofrecen un litoral extraordinariamente atractivo de gran interés paisajístico y ecológico, con una costa abrupta con numerosas playas y calas escondidas. Benissa está situada entre Valencia y la ciudad de Alicante. El aeropuerto de Manises en Valencia está a una hora y el aeropuerto de L'Altet en Alicante a 50 minutos en coche. Ambos aeropuertos son importantes aeropuertos internacionales servidos por un gran número de compañías aéreas de bajo coste.

De particular a particular. Llámanos y visita esta vivienda. Casa de 226 m² en Martorelles, provincia de Barcelona. Esta vivienda, por su amplitud, satisface las necesidades de una familia con niños. Está casa tiene cuatro plantas de altura y se distribuye en planta baja, con garaje para dos coches, cocina equipada con salida al jardín, primera planta con cocina, salón-comedor con balcón, dormitorio y un aseo, la planta superior cuenta con tres dormitorios, uno doble y dos individuales, cuarto de baño completo con ducha y solárium. El inmueble es todo exterior, con jardín privado en el que aprovecharás el buen tiempo. Está casa se encuentra situada en una vía de fácil acceso, tiene garaje para mayor seguridad y trastero, para que puedas aprovechar todo el espacio de la vivienda. Por su orientación este, en esta casa disfrutarás del sol por las mañanas. La vivienda se vende sin amueblar y en buen estado para que puedas instalarte cuanto antes. En cuanto a las calidades, dispone de aire acondicionado, carpintería exterior de aluminio, suelos de parquet, que da mucha calidez a la vivienda y para que te sientas más seguro en tu hogar, la puerta principal está reforzada. Esta casa está situada en una zona tranquila y bien comunicada, muy cerca de la parada de autobús y la estación de tren. Para mayor comodidad, la vivienda se encuentra muy cerca de un centro médico, un colegio y todos los servicios necesarios. En Housell te ofrecemos una gran selección de inmuebles que se adaptan a tu estilo de vida. No dejes escapar esta oportunidad para encontrar la casa perfecta para ti. h1o3u9s5e7l9l