Remax Casagrande Costa - 35 anuncios

Piso en Jerez de la Frontera zona icovesa, 51.00 m. de superficie, 20 m. de la playa, una habitación doble y 2 habitaciones sencillas, un baño, propiedad para entrar a vivir, cocina equipada, carpinteria interior de aluminio, orientación norte sur, cerámico, carpintería exterior de hierro.~Extras: agua, aire acondicionado, luminoso, luz, muebles, autobuses, céntrico, centros comerciales, centros médicos, colegios, hospitales, supermercados~Gastos de comunidad: 25 Eur.~ Gastos de Notaría, Registro e impuestos , honorarios de agencia no incluidos.~Ficha Informativa Abreviada a disposición del consumidor.~~~ Venta: 58.500 €

Luminosidad,- Amplitud,-Privacidad,-Cerca de todo...~ ~ Vivienda para vivir en primera planta y comercio para invertir en planta baja. ~ ~ Te gustaría describir así tu nuevo hogar Perfecto! Porque estas palabras son la descripción de la casa que está en venta en Chiclana de la frontera. ~ Disfruta con tu familia de vuestro piso, imagina tener la amplitud para que todos tengan su espacio y privacidad! Aparte tienes acceso a tu azotea privada donde podrías montar una zona de relax disfrutando de los amaneceres por la tarde y relajarte con tus seres queridos.~ ~ Con esta ubicación estarás cerca de todo, lo que significa mucha comodidad y ahorro de tiempo para hacer compras, ir al médico, llevar los niños al cole, dar un paseo por el barrio o tomarse algo en los bares..~ ~ Aparte encuentras en la planta baja de esta casa un comercio. Este lo podrías llevar tu para tu propio negocio, lo alquilas o lo conviertes en dos apartamentos (seria posible con un proyecto arquitecto) para tener una rentabilidad de este inmueble. ~ ~ Es una muy buena oportunidad, no dudes en llamarme y concretar una visita. ~ ~ La vivienda se vende amueblada.~ ~ PVP 280.000 €. - Gastos de notaría, registro e impuestos, No Incluidos.~ Honorarios de agencia NO Incluidos.~ F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada) a disposición del consumidor. "~ REF RB-3365-00196~ ~

¿Está buscando un hogar urbano donde pueda relajarse del ajetreo y el bullicio de nuestra sociedad y disfrutar de la vida los fines de semana y vacaciones~ ~ Aquí la tienes!~ ~ ¿Que comodidad y calidad de vida podrías tener viviendo aquí Te presentamos una vivienda de dos plantas, aunque si no te gustan las escaleras, puedes hacer tu vida en la planta baja sin problema. Allí encuentras un baño, un dormitorio, salon, cocina y un porche con su piscina privada y baño exterior! Pero si necesitas mas espacio porque viene visita o familia encuentras en la primera planta, tres dormitorios mas, un baño y una pequeña terraza!~ ~ La comida con la familia la puedes disfrutar en el amplio porche, refrescandote en la piscina propia y pasar unos dias maravillosos en tu propio chalet pareado.~ ~ La zona donde se encuentra la casa es una zona muy tranquila “La Jara”. Puedes disfrutar de la tranquilidad en un ambiente rural y en el mismo momento puedes llegar en cinco minutos en coche a zonas comerciales y lo mejor la playa esta a solo 6 minutos en coche.~ ~ PVP 250.000 €. - Gastos de notaría, registro e impuestos, No Incluidos.~ Honorarios de agencia NO Incluidos (2,5% mas IVA).~ F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada) a disposición del consumidor. "~ REF RB-3365-00222~

Parcela urbana de 3000m2, 501 m2 edificable~ ~ !Sin Honorarios para el comprador!~ ~ Quieres vivir en una zona urbana, entre Conil y Chiclana, cerca de la playa, al lado de un Campo del Golf Quieres construir tu casa a tu gusto, con las comodidades que a ti y a tu familia os gustan Entonces tengo la parcela ideal para ti! No vas a encontrar una oferta mejor por la zona. ~ ~ Esta parcela está ubicada en San Andrés Golf- Campano. Y da directamente al campo del golf. Tiene una edificabilidad de 501 m2 (0,167%) más sotano!~ ~ Medidas aproximadamente: 76,85 m de largo, el lado lindando al campo del golf tiene 17,85 m y el lado lindando a la calle 60 m.~ ~ Muy próximo a “El COLORADO” con supermercados, farmacias, gasolinera, veterinario etc. En 10 minutos en coche puedes disfrutar de las playas más bonitas de Andalucía (Chiclana- LA BARROSA y CONIL-ROCHE). Esta vivienda es de fácil acceso a principales vías como, N-340 y Autovía Cádiz - Málaga - Sevilla. A 25 minutos de Aeropuerto de Jerez de la Frontera, y a 20 minutos del Puerto de Cádiz. Ven a verla~ ~ PVP 225.000 €. - Gastos de notaría, registro e impuestos, No Incluidos!~ Honorarios de agencia incluidos.~ F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada) a disposición del consumidor. "~ REF RB-3365-00245"

Espectacular Casa Señorial en Jerez de la Frontera de 437 m2, tres plantas y azotea con vistas únicas del centro histórico, en la planta baja dispone de un gran hall con trastero, en la planta primera dos dormitorios dobles, salón, dos salas, comedor, un despacho, cocina, dos cuartos de baño, un aseo y un precioso patio, en la segunda planta, varios salones, 3 dormitorios, cocina y baño, con una fachada de gran valor arquitectónico y todo junto a la Plaza de Plateros en pleno corazón de Jerez ¡¡¡ATENCIÓN INVERSORES!!!~ Extras: aire acondicionado, balcónes, calefacción, despensa, patio, autobuses, céntrico, centros médicos, colegios, supermercados~ P.V.P. Gastos de registros, notariales e impuestos no incluidos, honorarios de agencia no incluidos en el precio de venta. Documento de información abreviada a disposición del consumidor.

Local comercial en Jerez de la Frontera zona Hipercor, 130 m2. Fantástica ubicación. Al ser local en bruto ofrecemos facilidades para que puedas montar tu negocio desde cero. Zona muy comercial, repleta de Bares y Restaurantes, Supermercados, Peluquerías, Concesionarios de coches, y servicios de todo tipo, parques, zonas deportivas, etc.etc. El lugar ideal para comenzar tu negocio. Informate sin compromiso !!~ ~ ~ Alquiler: 1450 € MES

Local comercial en Jerez de la Frontera zona Hipercor, situación muy comercial rodeado de todo tipo de negocios, muchas posibilidades, local en bruto negociable, posibilidad de negociar la renta para compensar la obra del local, POSIBILIDAD DE ALQUILER CON OPCION A COMPRA !! Pregunta sin compromiso!!~ Extras: autobuses, centros comerciales, centros médicos, colegios, parques, supermercados, urbanización, zona de paso, zonas infantiles~ ~ Alquiler: 1350 € MES

Ponemos a la venta este fantástico ático de dos plantas en el centro de Jerez (Zona Madre de Dios). Vivienda en óptimo estado de conservación. Zonas comunes muy cuidadas.~Se trata de una segunda planta con ascensor, en la planta principal tenemos un salón comedor con dos ventanales que le dan una gran luminosidad, tenemos también cocina, baño completo y tres habitaciones exteriores, dos con armarios empotrados.~En la planta superior tenemos una habitación con baño y dos amplias terrazas con vistas.~Incluidos en el precio, una plaza de garaje y trastero en el subterráneo del bloque.~El mobiliario no está incluido en el precio, posibilidad de llegar a un acuerdo.~Anímese y visítelo sin compromiso !!!!.~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. ~Documento de información Abreviada (D.I.A.) a disposición del consumidor.~~~

Parcela urbana de 3360m2 en calle suecia 46, con un proyecto de 235m2 (una sola planta) pagado y la licencia de obra solicitada, sin honorarios para el comprador! ~ ~ Quieres construir tu casa propia en un terreno amplio, en una zona con mucha tranquilidad San Andres Golf es una zona muy buena para vivir todo el año o tambien para tenerlo como segunda residencia. ~ ~ Esta muy bien ubicado cerca de la playa (14 minutos en coche), al lado del campo del golf y cerca de la autovia, entre chiclana y conil de la frontera. ~ ~ La zona es totalmente urbana, asi no vas a tener problemas con la licencia de obra etc. No vas a encontrar ninguna zona urbana en la costa de cadiz con parcelas tan grandes como en San Andrès Golf. ~ ~ Se podria construir una casa con 561m2, ya hay un proyecto pagado de 235m2 (que se podria modificar si alguien quiere construir mas)~ ~ Medidas aproximadamente: 71 m de largo, el lado lindando al campo del golf tiene 23,47 m y el lado lindando a la calle 66 m.~ ~ Muy próximo a “El COLORADO” con supermercados, farmacias, gasolinera, veterinario etc. En 14 minutos en coche puedes disfrutar de las playas más bonitas de Andalucía (Chiclana- LA BARROSA y CONIL-ROCHE). Esta vivienda es de fácil acceso a principales vías como, N-340 y Autovía Cádiz - Málaga - Sevilla. A 25 minutos de Aeropuerto de Jerez de la Frontera, y a 20 minutos del Puerto de Cádiz. Ven a verla!~ ~ PVP 273.000 €. - Gastos de notaría, registro e impuestos, No Incluidos.~ Honorarios de agencia incluidos.~ F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada) a disposición del consumidor. "~ REF RB-3365-00266".

Casa pareada en San Andrés Golf!!~~¿Estas buscando una casa para ti y tu familia y sobretodo, ¿Quieres un ambiente tranquilo, donde puedas relajarte y sentirte bien~~En San Andrés Golf- Un conjunto residencial entre Conil y Chiclana de la frontera puedes encontrar esta vida. Aquí vive una mezcla de público internacional y residentes españoles. Es un área con muchas zonas verdes y el golf CAMPANO en el centro. ~~Disfruta con tu familia de vuestra casita y los espacios comunes de la urbanizacion de las casas andaluzas. Piscina comunitaria, club social, pista mulitdeportiva y zonas verdes. Aqui pueden salir tus niños a la calle con la bici sin peligro, tambien los paseos simplemente alrededor de la urbanizacion es una actividad de que muchas familias disfrutan.~~Las famosas playas de LA BARROSA y NOVO SANTI PETRI tambien se encuentran solo a 15 minutos en coche. ~~Tu nueva casa adosada de 84m2 construidos dispone de tres habitaciones, dos baños, un amplio jardín delantero y una terazza grande con barbacoa en la primera planta. Ten en cuenta que la casa necesita reforma y actualizacion. ~ ~~PVP 150.000 €. - Gastos de notaría, registro e impuestos no incluidos. Honorarios de agencia incluidos.~F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada) a disposición del consumidor. "~REF RB-3365-00282

SIN HONORARIOS PARA EL COMPRADOR !!! ~ NO ES HIPOTECABLE. Amplia finca donde hay varias construcciones, una CASA ( escriturada y registrada ), un GARAJE cerrado con un gran armario empotrado, y un CUARTO INDEPENDIENTE de unos 30 m2 al que se le puedes dar la utilidad que interese, además de una PISCINA, de la que poder disfrutar en los días estivales.~ Si lo que estás buscando es un terreno para tener tu propio huerto, pues aquí ya lo tienes, hay varias zonas que están cultivadas. En la parte trasera de la finca, totalmente independiente hay una zona vallada con red metálica, donde hay varias dependencias para tener alojados a los animales. ~ Cuenta con gran variedad de árboles frutales, así como una veintena de olivos que rodean un lateral de la finca. Ambiente ideal para quien le guste la tranquilad y la vida en el campo.~ El agua tampoco te va a faltar , pues dispone de un pozo perforado y otro artesano. Contador de luz propio. ~ Por su ubicación cerca de Chiclana llegas al pueblo en coche en un momento, así como a las mejores playas de la zona.~ ~ Perfecta para vivir durante todo el año o como inversión para alquilar o para disfrutar de tus vacaciones. No lo dudes si quieres más información póngase en contacto conmigo, estaré encantada de atenderle y asesorarle.~ ~ P. V. P: 150.000 € Gastos de registro, notariales e impuestos no incluidos en el precio de venta. Documento de información abreviada disponible para el consumidor.~ ~ ~

Vivir en un entorno tranquilo, rodeado de zonas verdes lo tienes a tu alcance con este chalet adosado ubicado en una urbanización privada compuesta de 61 viviendas. ~ Aquí podrás disfrutar de sus amplias zonas ajardinadas, piscina y pista de padel. ~ La vivienda es muy amplia y luminosa , con 5 dormitorios, 4 de ellos en planta alta y uno de ellos en la planta baja. Otro de los puntos fuertes es disponer de 3 terrazas, una a la que se accede desde el salón que tiene una zona de barbacoa, otra en el dormitorio principal que tiene vistas a la zona de la piscina y la azotea que se puede utilizar como solarium o como zona de tendedero. En el salón tiene una chimenea que es ideal y muy acogedora para el invierno. Se queda totalmente amueblada.~ Plaza de parking incluida. ~ Aquí puedes disfrutar de todas las comodidades que te brinda la vivienda así como el entorno. ~ La urbanización está enclavada en una zona rodeada de zonas deportivas, pabellón municipal, pistas de baloncesto, padel, tenis..., además de agradables parques públicos para pasear y disfrutar. ~ Muy cerca del centro del pueblo, con varios supermercados, farmacias, centro médico, colegios...~ Es una vivienda ideal para vivir durante todo el año o como segunda residencia para vacaciones; ahora si la quieres como inversión para alquilar, el alquiler está garantizado. Está inscrita en el Registro de Turismo de Andalucia para poder alquilar sin problema.~ El acceso a la urbanización es muy bueno, calles amplias, no tienes que meterte en el centro del pueblo, tiene un buen acceso a la Carretera Nacional 340 y Autovía.~ Si es lo que estas buscando, contáctame. Estaré encantada de atenderle y asesorarle.~ PVP: 410.000 €. Gastos de Notaría, Registro e impuestos , honorarios de agencia no incluidos.~ Ficha Informativa Abreviada a disposición del consumidor.~ ~ ~ ~ ~

Amplio piso reformado frente a la Caseria, situado en zona muy tranquila y de paso, con muchos servicios alrededor, busca familia con gustos similares para vivir juntos. Busco a una familia que busque una zona bien comunicada con las principales vías y salidas de San Fernando y que le guste tenerlo todo a mano, que le guste pasear, colegios, jardines, supermercados, Centro Comercial Bahía Sur, La bahía...porque te ofrezco todas las comodidades de vivir en esta zona. Conmigo tendrás todo eso. Además, estoy completamente reformado y no tendríais que hacer nada para vivir conmigo. Tengo tres dormitorios, un baño, salón y cocina con lavadero en una terraza con vista espectaculares. Mi edificio tiene 1 ascensor completamente nuevo al que se accede con llave y también tiene azotea comunitaria. La comunidad incluye el agua y la bausra ¿Queréis visitarme Tengo muchas ganas de conoceros. También podéis hacer la visita online con el tour virtual.~Por otro lado, también soy un piso ideal para invertir, si es esto lo que buscas, ten por seguro que me tendrás siempre alquilado,~ P. V. P: Gastos de registro, notariales e impuestos no incluidos, Honorarios de agencia no incluidos en el precio de venta. Documento de información abreviada disponible para el consumidor..

EDIFICIO EN VENTA IDEAL PARA INVERSORES~ ~ Se vende un interesante edificio en Algeciras, en la calle Carteya, 2, con excelente ubicación y máxima rentabilidad.~ ~ Situación y precio hacen de esta propiedad una muy interesante oportunidad de inversión, de alta rentabilidad, para múltiples negocios: construcción de viviendas (el edificio consta de 33), residencia de ancianos o estudiantes, centro comercial, supermercado de gran superficie, hotel, edificio de oficinas, o cualquier otra actividad comercial no sujeta a su ubicación en polígono industrial.~ ~ Fue construido en 1914 sobre una parcela de 1.600 m2. Consta de 33 viviendas (que podrían, en nuevo proyecto, ser más), distribuidas en cuatro plantas y que suponen 3.074 m2 de edificación. Ocupa una manzana completa y está ubicado en una zona tranquila de Algeciras, con poco tráfico y ausencia de ruidos, características que demanda, junto a su estupenda situación, una gran parte de compradores y arrendatarios de vivienda en Algeciras.~ ~ Su fachada principal mira a la Plaza del Conde Niebla (conocida como Plaza del Copo), que lo mantiene majestuoso sin edificaciones delante, con predominio arquitectónico sobre las construcciones próximas, y conservando el carácter emblemático que siempre tuvo.~ ~ Está situado a un minuto a pie de la estación de RENFE y de la de autobuses de línea, y a dos minutos, también a pie, del centro de Algeciras. Y para llegar a la playa o al precioso Parque Centenario, son necesarios, tan sólo, diez minutos en coche.~ ~ En cuanto a su precio, se ha fijado en 340.000 € por necesitar derribo parcial.~ ~ PVP: 340.000 €. Honorarios de la agencia inmobiliaria, incluidos (sin gastos para el comprador).~ ~ F.I.A.(ficha informativa abreviada), a disposición del consumidor.~ ~ Gastos de notaría, registro e impuestos, no incluidos.~ ~ Ref.: AH-3365-00236~ ~ ~ ~ ~

Fantástico local comercial tanto en venta como en alquiler. Se encuentra ubicado en la principal calle comercial de Jerez, rodeado de bancos, comercios, notarías, restaurantes y muchísimo paso de peatones. Si busca un local con visibilidad, pocos como este verá. ~ El local se distribuye en tres plantas. La planta baja, prácticamente diáfana, tiene 180 m2, con salida a un patio privativo y entrada por calle Larga, con un buen escaparate y 8 metros de fachada.~ La planta primera cuenta con 186m2 y en ella encontramos los aseos y tres magníficos balcones a calle Larga. La planta sótano tiene una superficie de 97m2, ideal como almacén o archivos.~ Para ampliar información o visitar, no dude en contactar con nosotros y le atenderemos encantados.~ En cumplimiento del Decreto 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) a disposición del cliente.

SE VENDE NUDA PROPIEDAD EN SAN GARCÍA CON ALTA RENTABILIDAD~~Excelente oportunidad para inversores y para compradores que no necesiten ocupar en este momento el inmueble.~~La propietaria tiene 100 años, por lo que el precio de venta está considerablemente por debajo del precio de mercado.~~Se trata de una vivienda con garaje y jardín privados, totalmente exterior, en la Urbanización Punta de Europa, en San García.~~Es un bajo luminoso y bien distribuido. Tiene cuatro dormitorios, cocina, salón ampliado hacia el jardín y con salida a éste, dos cuartos de baño completos y garaje privado. ~El jardín, con bonitas y despejadas vistas al mar y al puerto, dispone de una caseta convertida en lavadero, tres árboles frutales y una fuente con peces.~El piso está sin reformar pero bien cuidado y en buen estado en cuanto a fontanería y electricidad. Tiene rejas en todas las ventanas.~Por otra parte, su orientación al este hace que reciba sol por la mañana por un lado de la casa y por la tarde, por el otro lado.~~La urbanización es bonita y tranquila. Está ubicada a escasos 200 metros de la parte más comercial de San García y de los servicios fundamentales: colegios, paradas de autobús, farmacias, centro de salud, tiendas de alimentación, panaderías, pastelerías, supermercados, gimnasio, centro de estética, bazares, bares, peluquerías, bancos, papelerías, ferreterías, clínicas de radiodiagnóstico, veterinarios, escuelas de idiomas, quioscos, iglesia…~A 20 minutos a pie hay supermercados de gran superficie (Aldi y Lidl en una dirección y Mercadona y El Jamón, en otra), hamburgueserías, restaurantes, heladerías, tienda 24 horas, gasolinera… ~La playa está muy cerca, tan sólo a 10 ó 15 minutos andando, y también el Parque Centenario con sus maravillosas vistas. ~~Teniendo en cuenta todo lo anterior, adquirir esta propiedad supone, por un lado, disfrutar del mar y de la naturaleza todo el año y, por otro, no necesitar el coche para adquirir cualquier producto, básico o no, tomarse un café, llevar a los niños al colegio, comer fuera de casa o hacer ejercicio físico.~~Si añadimos, además, la proximidad con el hospital y con la Facultad de Enfermería, es fácil entender por qué las propiedades de esta urbanización son de alta rentabilidad y gran demanda. ~ ~PVP: 130.000 € (honorarios de la agencia inmobiliaria incluidos).~Gastos de notaría, registro e impuestos, no incluidos~

En venta amplio y diáfano local comercial en el centro del Puerto de Santa María, muy bien ubicado con todos los servicios cercanos como bancos, tiendas de alimentación, comercios, plazas, oficina del correos, transporte público, colegios, etc.~ El local se distribuye en una gran sala con ventanales y puerta a la calle, con mucha luz natural, un aseo y otro ambiente separado por un tabique como oficina. Tiene también un pequeño altillo sobre el aseo, como trastero.~ Para ampliar información o visitar, no dude en contactar con nosotros y le atenderemos encantados.~ En cumplimiento del Decreto 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) a disposición del cliente. (Sin gastos de comisión para el comprador.)

Le ofrecemos esta gran oportunidad de comprar un fantástico inmueble a reformar en la vía principal y más comercial del centro de Jerez. Tiene la posibilidad de acondicionarla desde una sola vivienda muy amplia, hasta 4 apartamentos independientes. Amplia azotea, patio privado, preciosas vistas, luminosidad, exclusividad...~ Cuenta con una superficie construida de 240m2 en una parcela de 120m2. Posibilidad de poner ascensor. ~ Si quiere ampliar información, no dude en contactar con nosotros y resolveremos todas sus dudas.~ ~ En cumplimiento del Decreto 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~ Documento de Información Abreviada (D.I.A.) a disposición del consumidor.~

Parcela rustica en el Pago del Humo, camino de Picadero. La parcela tiene casi 4.500 m2 con 39 m de fachada. No tiene luz.~ P. V. P: Gastos de registro, notariales e impuestos no incluidos, Honorarios de agencia no incluidos en el precio de venta. Documento de información abreviada disponible para el consumidor.

Existen muchos factores que hay tener en cuenta a la hora de elegir nuestra futura vivienda, especialmente si vamos a estar residiendo en ella durante muchos años, los principales y que los que realmente nos van a decir si es ésta y no otra la casa que queremos o necesitamos deberían ser los siguientes:~ La orientación, la distribución, el número de dormitorios, el número de cuartos de baño, si la zona nos agrada o no nos gusta, si necesita reforma o está listo para entrar, si es una zona en desarrollo o no, los servicios de que dispone (colegios, parques, supermercados,... ) pero quizás lo que más nos influye en la compra de nuestra primera vivienda es el precio.~ Si has llegado hasta aquí leyendo, te habrás dado cuenta de que esta propiedad cumple todas las condiciones que te he señalado en el párrafo anterior, e incluso algunas más, como ascensor, zona céntrica pero en calle sin tráfico apenas, pocos vecinos, uno de los poquísimos pisos de 4 dormitorios que están a la venta, pero sobre todo tiene espacio, mucho espacio.~ El espacio de tu piso es una de las pocas cosas que permanecerá constante a lo largo de todo el tiempo y puede que sea el factor decisivo para elegir éste y no otro piso para tu familia, que menos que un dormitorio para cada uno de tus hijos. Si en el futuro tu y tu pareja pensáis tener mas de un niño o ya los tenéis, créeme vas a necesitar un cuatro dormitorios mas tarde o temprano, y ahora tienes una de esas oportunidades que se te aparecen pocas veces en la vida. Te invito a que conozcas con más detalle esta propiedad.~ ~ P. V. P: Gastos de registro, notariales e impuestos no incluidos, Honorarios de agencia incluidos en el precio de venta (sin coste para el comprador). Documento de información abreviada disponible para el consumidor. ".