Alcalá Agesta Agencia Inmobiliaria - 378 anuncios

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Alcalá Agesta Agencia Inmobiliaria

EUR 285.000

2032133 m2

PISO EN REALEJO, 133 mt2, 3 habitaciones

Realejo Granada

11 Nov 2022

REFERENCIA 12378.~Has sido elegido para encontrarte con este maravilloso PISO EN EL REALEJO, una de las zonas mas demandadas de la ciudad de Granada, una ubicación que no tiene precio! El realejo es una de las maravillas de Granada, pero es que este piso está en la mejor zona del Realejo, a menos de 10 minutos de los puntos mas céntricos de nuestra ciudad, siendo una zona tranquila y de belleza sin igual.~~No te pierdas la oportunidad que hoy te brindamos exclusivamente a ti con este piso semi reformado de 133 metros de superficie repartidos en 3 dormitorios, 2 baños, una cocina amplia y un salón de grandes dimensiones, muy luminoso y acogedor. Por último, cabe destacar la gran terraza interior que tiene el piso para pasar largos ratos de tranquilidad y silencio tomando el aire sin tener que salir de casa, un rincón que no puede faltar en tu casa! Y todo esto a un precio increíble!!~~No todos los días caen regalos del cielo ¡Aprovéchalo!~VENGA A VERLO YA SIN COMPROMISOS!~~*El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles.~

Alcalá Agesta Agencia Inmobiliaria

EUR 145.000

2032105 m2

Piso en Serrallo, 105 mt2, 3 habitaciones

El Serrallo Granada

11 Nov 2022

REFERENCIA 12380.~Estupendo duplex de 90 m2 con 3 dormitorios y 2 baños, amplio salón, cocina independiente, y baño en la planta baja y 3 dormitorios y otro baño en la planta de arriba, luminoso, suelos de mármol, calefacción por gas natural, plaza de aparcamiento incluida en precio, situado en urbanización con amplias zonas comunes y zona de columpios.~ El piso es VPO.

Alcalá Agesta Agencia Inmobiliaria

EUR 179.900

2042196 m2

Pareado con bonitas vistas en Ogijares, 196 mt2, 4 habitaciones

Colegio Blas Infante Ogijares

11 Nov 2022

Ref. 12386 Ponemos a la venta esta bonita casa pareada haciendo esquina con una ubicación magnifica. Muy cerca de colegios, parques, el pabellón municipal, parada de autobús, bancos, supermercados, farmacias y demás comercios.~Además a 5 minutos en coche del hospital del PTS, Centro Comercial Nevada y de Granada Capital. Y con 2 accesos cercanos a la autovía.~La vivienda consta de planta semisótano, con capacidad para dos coches y además salón con chimenea. Y trastero. En la planta baja encontramos un aseo, el salón y la cocina, desde los que podemos salir al patio de 34 m2.~La planta alta tiene 3 dormitorios, 2 de ellos con armario empotrado y balcones. Además de un cuarto de baño. Y lo mejor de todo, la planta torreón con un amplio y luminoso dormitorio, un cuarto de baño y una terraza con bonitas vistas.~~El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. *Esta vivienda se vende sin muebles ni electrodomésticos.

Alcalá Agesta Agencia Inmobiliaria

EUR 159.990

202180 m2

Bonito y luminoso piso junto Plaza de Toros, 80 mt2, 2 habitaciones

Plaza De Toros Granada

10 Nov 2022

REFERENCIA 12358.~¿Buscas un piso para vivir o invertir, Estas de suerte, ponemos a la venta este coqueto piso en un sitio excepcional, soleado y con vistas despejadas.~~Rodeado de todos los servicios, hospitales, parada de metro y bus a escasos metros. Tanto el salón como uno de los dormitorios tienen una estupenda orientación, entrando el sol en ambos espacios.~~Consta de dos dormitorios (antes tres), amplio salón, buen baño, cocina equipada, amueblada y finalmente un patio. ~~El dormitorio principal tiene armario empotrado de tres cuerpos, salón con bomba frío/calor, suelos de madera, puerta blindada.~Llámanos, te lo enseñamos sin compromiso!! ~~El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. ~

Alcalá Agesta Agencia Inmobiliaria

EUR 260.000

202179 m2

Bonito piso en calle Trajano, 79 mt2, 2 habitaciones

Plaza Menorca Granada

10 Nov 2022

REFERENCIA 12360.~Magnífico piso en zona de Plaza Menorca. Compuesto por 2 habitaciones dobles, un amplio baño, salón y cocina americana. Dispone de armarios empotrados, parquet, ventanas climalit, aire centralizado, calefacción de gas y muy buenas calidades. Además es una quinta planta con vistas despejadas a la plaza de Sócrates y muy luminoso. La ubicación es excelente rodeada de todos los comercios, transportes, colegios, parques y todo lo que pueda necesitar.~~El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos.~Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.~Esta vivienda se vende sin muebles.~~

Alcalá Agesta Agencia Inmobiliaria

EUR 85.000

203177 m2

Piso en La Chana, 77 mt2, 3 habitaciones

La Chana Granada

10 Nov 2022

REFERENCIA 12362.~Atención inversores. Ya a la venta este magnífico piso en La Chana. La vivienda de 77m2 consta de salón comedor, cocina independiente, 3 dormitorios y un baño completo. El piso está reformado y listo para entrar. Rodeado de todo tipo de comercios, servicios de transporte publico, colegios, fácil acceso a la autovía. No esperes más y ven a verlo. ~~ El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.”~

Alcalá Agesta Agencia Inmobiliaria

EUR 350.000

2032125 m2

Bonito piso junto a Plaza San Lázaro, 125 mt2, 3 habitaciones

Constitucion Granada

10 Nov 2022

REFERENCIA 12364.~Esta maravillosa propiedad habla de su estilo de vida:~Si siempre ha querido vivir en el centro de Granada, en una de las principales arterias de la ciudad y con todo tipo de servicios a su disposición está usted de suerte ya que ha encontrado su propiedad.~~Este coqueto piso es su mejor opción si vive para disfrutar, para degustar su hogar cada día del año.~Tiene una superficie construida de 125.00 metros cuadrados bien distribuidos en un amplio salón con terraza, cocina, 3 habitaciones (la principal con terraza y baño en suite), y un baño de cortesía. Es una quinta planta y todas sus estancias, salvo los baños, dan al exterior, por lo que la luz es una de las protagonistas.~~Pasear por el boulevard será una fantástica opción por la tarde y podrá tomar algo en uno de los múltiples restaurantes y bares que hay en la zona.~Tiene muy cerca 3 hospitales, supermercados, farmacias y otros comercios.~~Así mismo, está estupendamente conectado con el resto de la ciudad, ya que tiene parada de metro a menos de 5 minutos del portal así como varias paradas de autobús.~~Si usted tiene que viajar con relativa frecuencia le resultará atractivo saber que la estación de Renfe está a menos de 10 minutos andando y hay una parada de autobús, con conexión directa al aeropuerto Federico García Lorca, en la esquina de la manzana.~~No deje pasar esta estupenda oportunidad y venga a conocer esta exclusiva propiedad.~~El piso cuenta con calefacción individual de gas natural, aire acondicionado centralizado (bomba frío/calor) y unas calidades de primera.~~No tendrá que dar vueltas con el coche ya que en el precio está incluida una cómoda plaza de garaje.~~~El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos.~Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.~Esta vivienda se vende sin muebles~~~

Alcalá Agesta Agencia Inmobiliaria

EUR 298.000

2042144 m2

PISO EN CAMINO DE RONDA, 144 mt2, 4 habitaciones

Camino De Ronda Granada

10 Nov 2022

REFERENCIA 12366.~Hoy es un GRAN DÍA, acabas de encontrarte con la oportunidad de tus sueños, un piso a 10 minutos andando de los puntos más céntricos de la ciudad de Granada. Se que pensabas que por este precio no ibas a encontrar nada con estas características pero ¿Qué importa lo que habías pensado, el caso es que lo has encontrado, aprovéchate y ven a verlo ya sin compromisos!~Es un piso de cuatro dormitorios y dos baños, mas la cocina independiente y equipada y un salón amplio y luminoso al que se añade una gran terraza donde poder tomar el aire y disfrutar de momentos de tranquilidad sin tener que salir a la calle , una ubicación predilecta donde poder hacer una vida cómoda cerca de transportes, hospitales, comercios etc, pero sin tener que aguantar los ruidos e incomodidades del centro ya que es una zona tranquila y despejada. Pero porqué esperar tanto a hacer realidad tus deseos, !Llámanos ya!~~*El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles.

Alcalá Agesta Agencia Inmobiliaria

EUR 106.900

202173 m2

Piso con garaje en Avda Andalucía, 73 mt2, 2 habitaciones

Avda Andalucia Huetor Vega

10 Nov 2022

~REF. 12372~~LA VIVIENDA~~Con una superficie de 73 m2 construidos, nos encontramos la siguiente distribución:~~- Cocina independiente totalmente equipada.~- Dos amplios Dormitorios, el principal exterior.~- Baño con plato de ducha de resina de gran tamaño y mampara de cristal templado.~- Salón exterior con bomba de frío/calor recién instalada, y balcón TERRACITA con agradables vistas.~- Plaza de GARAJE con espacio para DOS vehículos.~~~OTRAS CARACTERÍSTICAS DE INTERÉS~~- Suelos de mármol y carpintería exterior Climalit de doble cristal en toda la vivienda.~- Calefacción por suelo radiante con termostato independiente en cada habitación.~- Garaje en el mismo edificio con acceso interior.~~- Tranquilidad y ausencia de ruido: la vivienda se localiza en la parte del edificio opuesta a la carretera, lo que le confiere total ausencia de ruidos pero sin renunciar a unas vistas despejadas. Y al tratarse de una edificación de dos niveles, no hay vecinos en planta superior. ~~~UBICACIÓN~~- Inmejorable localización por su cercanía y accesibilidad a Ronda Sur y C.C. Serrallo, a tan solo 1,5km; Además de estar rodeado de comercios, gasolinera, servicos, parques y zonas verdes, y una variada oferta gastronómica.~~~~~* El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura.~* Honorarios agencia no incluidos.~* Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~* Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.~* Mobiliario no incluido.~

Alcalá Agesta Agencia Inmobiliaria

EUR 698.000

2043357 m21000 m2

Exclusiva vivienda en urbanización Parque del Cubillas, 357 mt2, 4 habitaciones

Urb Parque De Cubillas Albolote

09 Nov 2022

REFERENCIA12356.~En una urbanización residencial con zonas comunes de alta calidad y vigilancia privada con control de acceso, se encuentra esta vivienda de lujo y calidad tanto en sus acabados, diseño y construcción. ~ A menos de 20 minutos de Granada podrá proporcionar a su familia el confort tanto el interior, como en sus jardines, como en las zonas comunes de la urbanización. ~ Entorno en contacto con la naturaleza, a pie del Embalse del Cubillas y Sierra Elvira. Con servicios a escasos minutos: Colegio Granada College, Farmacias, Supermercados, etc. ~ Sobre una parcela de 1000 m2 se desarrolla esta vivienda en dos plantas. En sus generosos espacios de planta baja se sitíua el gran salón-comedor, cocina-office, gran lavadero, tres dormitorios y dos baños; además de una magnífico porche cubierto que conecta los espacios interiores y exteriores. La planta alta, espacio más privado posee una gran suite con zona de dormir, gran baño, vestidor y estudio. ~ En sus exteriores disfrutará de una jardín consolidado y muy cuidado, además de una piscina con jacuzzi incorporado. ~ Sorprende su diseño, obra del reconocido arquitecto D. Jesús del Valle. Además de su altos acabados constructivos, en materiales e instalaciones: vivienda climatizada con sistema de calefacción por caldera de gasóil con 3 circuitos, y aire en todas sus estancias.~ Se sorprenderá al conocerla. No lo dude, llámenos.

Alcalá Agesta Agencia Inmobiliaria

EUR 690.000

2043353 m2985 m2

CHALET DE LUJO EN HUÉTOR SANTILLÁN, 353 mt2, 4 habitaciones

Huétor Santillán Huetor De Santillan

09 Nov 2022

Vivienda de lujo en Huétor Santillán. Parcela de 985 m2. Consta de 3 plantas: semisótano, baja y primera. Planta semisótano: se destina a bodega, cocina, patio a doble altura, baño, y cuarto de instalaciones. El semisótano se comunica con la terraza donde se ubica la piscina. Planta baja: se destina a salón con espacio de doble altura, comedor, cocina, dormitorio de invitados y baño. Así como terraza de acceso al exterior donde se sitúa la piscina. Planta primera: se destina a biblioteca, estudio, 3 dormitorios y 2 baños. Superficie construida total de 353 m2. ~ Disfrute de las mejores vistas de los tres miles de Sierra Nevada, de su luminosidad, de sus espacios, de la naturaleza. De todas formas: mejor verla.~ REFERENCIA 6826

Alcalá Agesta Agencia Inmobiliaria

EUR 265.000

2032122 m2

Piso bien situado en zona facultad de ciencias ,3 habitaciones,2 baños, calefacción central., 122 mt2, 3 habitaciones

Facultad De Ciencias Granada

09 Nov 2022

REFERENCIA 12350.~Amplio piso situado en zona facultad de ciencias ,3 habitaciones,2 baños, gran salón con dos ambientes, cocina con lavadero, calefacción central. Rodeado de toda clase de servicios públicos, colegios, supermercados ,centros comerciales.~~ ~ El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Mobiliario no incluidos. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.

Alcalá Agesta Agencia Inmobiliaria

EUR 220.000

202293 m2

PISO PTS, 93 mt2, 2 habitaciones

Campus Salud Armilla

09 Nov 2022

REFERENCIA 12354.~En venta , piso en PTS de 2 dormitorios , 2 baños completos , en planta baja, haciendo esquina con una amplia terraza de 20m2 y , con una plaza de garaje de 22m2. calefacción y aire acondicionado instalados por conductos y también calefacción por suelo radiante. Junto Hospital, universidades y cercano a parada del metro.~ *El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles.

Alcalá Agesta Agencia Inmobiliaria

EUR 134.000

204195 m2

Piso en Diamantino García - Zaidín, 95 mt2, 4 habitaciones

Zaidin Granada

08 Nov 2022

REFERENCIA 12344.~¿Deseas vivir en un piso, con vistas y totalmente exterior. Ya a la venta este piso frente junto al Estadio de Fútbol, comercios, muy cerca de Mercadona, junto a parada de Metro, autobús, parada de taxi y fácil acceso a la autovía. Dispone de 102m2 construidos, donde destacamos su salón con terraza y vistas despejadas, la cocina actualizada con lavadero independiente, 4 dormitorios exteriores y 1 cuarto de baño. La vivienda se encuentra en estado para reformar dejando un sin fin de posibilidades para dejarla totalmente a tu gusto, con el portal reformado y adaptado para garantizar la accesibilidad, así que no esperes y ven a verla ya.~ ~ *El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles.

Alcalá Agesta Agencia Inmobiliaria

EUR 310.000

201174 m2

Apartamento de Lujo frente a la Alhambra., 74 mt2, 1 habitaciones

Albaycin Granada

07 Nov 2022

REFERENCIA 12294.~Apartamento en Granada frente a la Alhambra, con una superficie de 74 m. construida , tiene una habitación doble (el piso tenia dos dormitorios, en la ultima reforma lo dejaron en uno), un baño, la propiedad esta para entrar a vivir, la cocina esta equipada, la orientación sureste, gres, carpintería exterior de madera / climalit.~~El apartamento esta dentro de una urbanización con jardines, con piscina y garaje. Es un segundo sin ascensor.~~NOTA: El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco están incluidos honorarios profesionales de la agencia. Las superficies indicadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La vivienda se vende sin muebles.~

Alcalá Agesta Agencia Inmobiliaria

EUR 95.000

162157 m2

Piso en el Zaidín, junto al Nuevo Parque (Palacio de Deportes)., 57 mt2, 2 habitaciones

Zaidin Granada

07 Nov 2022

REFERENCIA 12338.~Ponemos a la venta un piso de 2 dormitorios, salón independiente con salida a un balconcito, cocina amueblada con electrodomésticos, baño con plato de ducha y ventana.~Vivienda ideal para independizarte y dejar de pagar alquiler y también como inversión.~Ubicada al final de la Av. de Dílar, junto a la calle Srta. Rosalía.~ ~ "El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de escritura. Honorarios de agencia no incluidos". "Las superficies expresadas en esta página tiene carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios puedes ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles."

Alcalá Agesta Agencia Inmobiliaria

EUR 179.500

204195 m2

GRAN INVERSION PARA ALQUILER¡¡, 95 mt2, 4 habitaciones

Arabial Granada

04 Nov 2022

REFERENCIA 12326.~¿Buscas un Piso para Inversión ¿Buscas Piso en Calle Principal en Planta Alta Ponemos a la venta este magnifico piso en planta alta junto a Hipercor, Facultades y parada de Metro, ideal para inversion o para vivir.~~Esta Vivienda tiene 3 habitaciones Exteriores que dan a la Calle Arabial por cual tiene mucha luz.~~Piso en Granada zona Arabial, 95.00 m. de superficie, Salón, Cocina, 3 habitaciones dobles y 1 habitación sencilla , un baño, propiedad en buen estado, cocina vacía, carpintería exterior de aluminio.~Extras: ascensor, balcón, autobuses, céntrico, centros comerciales, cerca de universidad, hospitales, supermercados, vistas despejadas, zona de paso~~El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.” *Esta vivienda se vende sin muebles.

Alcalá Agesta Agencia Inmobiliaria

EUR 700.000

2043250 m2

IMPRESIONANTE CASA EN EL CENTRO DE GRANADA, 250 mt2, 4 habitaciones

Centro Granada

04 Nov 2022

REFERENCIA 12330.~¡Hoy puedes ver tus sueños hechos realidad! Sabemos que no creías que existiera una casa reformada y de grandes dimensiones como esta en el centro de la ciudad de Granada, pero la realidad es que existe y PUEDE SER TUYA!~ Esta magnífica casa se encuentra en pleno centro de Granada en una calle que conecta con calle recogidas, San Antón, Alhamar, es decir, con calles que representan el pleno centro de nuestra ciudad, pero a su vez es una calle tranquila donde poder disfrutar de la tranquilidad y el silencio pero teniendo todas las comodidades cerca de tu hogar como transporte, supermercados, comercios de todo tipo, etc.~ Esta VIVIENDA ÚNICA no tiene ni 20 años de antigüedad y además ha sido reformada al completo haciendo de este inmueble una propiedad singular en una ubicación inmejorable.~ La casa esta compuesta por 4 dormitorios amplios y luminosos mas una buhardilla que puede utilizarse también como dormitorio, además tiene 2 baños con plato de ducha y un aseo, un gran salón muy luminoso y una cocina independiente y equipada con espacio para comer y hacer vida en la misma. ~ Ahora te presento las mejores características de esta casa que la convierten en una casa ÚNICA como pocas quedan en esta ciudad. La casa tiene 3 patios, dos de ellos, acristalados en el interior de la vivienda donde poder tomar el aire sin salir de casa y poder pasar agradables ratos de lectura y descanso y otro mas grande en la parte trasera de la vivienda que no tiene precio puesto que tiene mucha intimidad y además incluye una pequeña piscina perfecta para soportar el caluroso verano de Granada.~ A todo esto, por si fuera poco, hay que añadirle la GRAN terraza ático CON IMPREISONNATES VISTAS a todos los tejados del centro y alrededores de esta casa, además de los balcones que dan a la misma calle San José baja.~ Sinceramente, no va a encontrar algo tan perfecto como esta casa, no busque mas, ya la ha encontrado, es hora de que venga a vivir al centro con todas las singularidades de esta vivienda~ VENGA A VISITARLO SIN COMPROMISOS!~ ~ *El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles.

Alcalá Agesta Agencia Inmobiliaria

EUR 340.000

2053290 m2

GRAN CASA EN ESQUINA JUNTO AL CC NEVADA, 290 mt2, 5 habitaciones

Nevada Armilla

03 Nov 2022

REFERENCIA 11172.~ Gran casa en esquina, junto al Centro Comercial NEVADA, con 290 metros cuadrados construidos. Tiene 5 dormitorios, 3 baños y 1 aseo, habitacion lavadero, gran cocina. Patio. Varias terrazas con vistas despejadas. Bodega. Cochera para 2 coches. Calefaccion. Muchisima luz. Muy bien comunicada, con parada de metro en la puerta y a un paso de la autovia. ¡ Mejor visitar! No deje pasar esta oportunidad y venga a verla, no se arrepentira. ~ ~ **El precio indicado no incluye gastos de notaría, impuestos ni honorarios de agencia. Los muebles no están incluidos. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. El precio podrá ser modificado sin previo aviso**.

Alcalá Agesta Agencia Inmobiliaria

EUR 295.000

2042113 m2

PISO PARA ENTRAR A VIVIR EN CAMINO DE RONDA, 113 mt2, 4 habitaciones

Camino De Ronda Granada

02 Nov 2022

REFERENCIA 12236. Estupendo piso para familias o como inversión. 113 m2, 4 dormitorios, 2 baños, muy exterior, calefacción central, planta alta, luminoso, todos los servicios en la zona. Para entrar a vivir. El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. "Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.”