Construcción total de 73,55 m² Vivienda construida de 61,7 m². Porche con pérgolas de 14,52 m² Design 11 es una pequeña y encantadora villa ultramoderna de 2 dormitorios que puede ubicarse en cualquiera de nuestras parcelas disponibles diseñadas para brindar vistas de ambos dormitorios al frente de la parcela. Tiene un bonito salón y una cocina de planta abierta con vistas a la terraza cubierta y a la zona de la piscina. Hay 2 dormitorios, ambos con vistas hacia adelante, 1 baño y un precioso porche cubierto que conduce a la piscina. Este diseño es ideal tanto como casa de vacaciones como para vivienda permanente ya que su reducido tamaño hace que su mantenimiento sea muy sencillo. La piscina de 6 x 3 incluida es una piscina de agua salada que reduce costes de mantenimiento y es mucho más natural para nadar. Esta casa no ha sido construida aún, la construimos especialmente para ti según tus deseos y gustos, diseñada pensando en el estilo de vida mediterráneo y puede modificarse a tu gusto. Nuestros diseños son para villas modernas, construidas a medida y de calidad superior, donde el espacio y la luz juegan una parte importante del diseño y la experiencia de vida con líneas limpias y simples y mucho espacio exterior utilizable. El objeto de diseño es incorporar la piscina y las terrazas a la sala de estar, haciendo que las casas sean ideales para la vida mediterránea. Estas villas sólo se construirán bajo pedido con un tiempo de construcción de unos 10-12 meses. El precio cotizado es una estimación basada en los planos mostrados y podría variar dependiendo de la parcela, requerimientos del cliente y costos de materiales al momento de la contratación. El precio incluye; - Los honorarios y el proyecto de los arquitectos. - Las licencias de construcción. - Suelo y pared hasta 10 €/m² - Alicatados exteriores hasta 8€/m² - Sanitarios Roca y grifería Grohe o similar. - A/A frio y calor - Agua caliente solar - Una piscina de agua salada de 6 x 3 - 1 almendro, 1 olivo, 1 naranjo y 1 limonero plantados en el jardín. El precio no incluye; - La trama - La esgrima - La cocina - IVA e Impuestos - Tarifas de Registro - Honorarios de Notario El proceso El proceso comienza definiendo la parcela y el diseño y las modificaciones que requieras, lo que nos permite concretar precios, una vez definidos tanto la parcela como la casa te facilitamos los costes de todo el proyecto. Los pagos son los siguientes; La trama - Contrato de Reserva Inicial de 3000€ sobre la parcela. - Contrato completo sobre la parcela con un pago del 10% del coste de la parcela - El resto del coste de la parcela se paga con la firma de las escrituras de la parcela, normalmente a los 30 días de la firma del contrato. Los trabajos - Una vez definido el diseño firmamos un Contrato de Obra con un pago del 10% del coste de la obra. - El pago del proyecto y pago parcial de los honorarios del arquitecto, dirección y técnico. - El pago de las licencias, una vez que tenemos las licencias en vigor, iniciamos el proceso de construcción. - Una vez iniciadas las obras, los pagos se abonarán mensualmente sobre la obra terminada, certificado por los arquitectos. - El pago final del remanente con la firma de las escrituras de obra nueva. Una de las ventajas de nuestro plan es que usted es propietario de la parcela desde el principio y sólo paga por las obras realizadas. Si el constructor cerrara, usted sólo pagaría y sería propietario de las obras terminadas y tendríamos el problema de encontrarle otro constructor. Esto significa que su inversión está completamente protegida durante todo el proceso. Sin embargo, nuestros constructores tienen mucha reputación, por lo que no pensamos ni por un momento que esta situación pueda ocurrir. Costos de compra estimados - 21% IVA (IVA) del precio de compra de la parcela. - 21% IVA sobre honorarios y gastos de gestión del Arquitecto. - 10% IVA sobre costo de materiales y mano de obra. - Nueva construcción impuestos del 1,5% sobre el coste de las obras. - Gastos de notario aprox. 1000€, - Gastos de inscripción aprox. 1200€. Disponemos de una serie de parcelas disponibles para estas villas tanto en la costa como en el interior Tenga en cuenta Esta información ha sido elaborada con el máximo rigor, no obstante, los detalles tienen carácter meramente informativo y no vinculante.