Terreno urbanizable en Venta en Vejer De La Frontera, Cádiz - 1 anuncios

Vejer de la Frontera es una de las poblaciones con mayor encanto de Cádiz. Bellísimo pueblo gaditano, situado en lo alto de una esbelta colina, a 190 m sobre el nivel del mar, y a tan solo 10 km. de la playa de "El Palmar", que pertenece a su Término Municipal. Su estratégica situación hizo que Vejer fuese enclave de las mas antiguas civilizaciones, que han dejado huella en su fisonomía. Declarado Conjunto Histórico Artístico en 1976 y I Premio Nacional de Embellecimiento de Pueblos en 1978, Vejer se nos descubre como un típico pueblo blanco, de gran belleza monumental y paisajística. ~ ~ Vejer de la Frontera se encuentra situada al Sur Oeste de la provincia de Cádiz, y se extiende sobre la región inmediata a la Comarca de la Janda, al oeste de la misma. Limita con el Atlántico, Conil, Chiclana, Medina Sidonia, Tarifa y Barbate.~ ~ Está situado a 54 Kilómetros de la capital, accediéndose fácilmente a través de la Autovía A-48. La situación estratégica con la que cuenta el pueblo le hace posible llegar a través de diferentes vías. Bien a través de avión llegando hasta el aeropuerto de Jerez, a 55 kilómetros, ~ ~ O en también es posible llegar en tren hasta la estación de San Fernando, situada a 32 kilómetros de Vejer de la Frontera.~ ~ La ciudad se halla edificada sobre un cerro que, cortado por el río Barbate, desciende hacia el mismo en acusada pendiente, a la que debe la población unas fantásticas vistas.~ ~ Frente a dicho cerro, se sitúa el Cerro del Abejaruco, donde se enclava nuestra propiedad.~ ~ Un lugar mágico, para los amantes de la paz, la tranquilidad y la privacidad, la comunión con la naturaleza. Lagunas, avistamientos de aves, y huertos ecológicos rodean el enclave que te proponemos.~ ~ No vendemos una propiedad sólo, vendemos un proyecto, un sueño, que no pudimos llegar a culminar y esperamos que otros lo consigan.~ ~ Los socios que emprendimos este camino ejercemos distintas profesiones y componemos un equipo multidisciplinar de abogados urbanistas, diseñadores, arquitectos, arquitectos técnicos, topógrafos, biólogos y profesionales del turismo.~ ~ En su consecuencia nuestro proyecto tiene un fuerte componente de sostenibilidad, con una concepción de aprovechamiento total de la energía y eficiencia en el gasto. Ciclo integral del agua, depuración por biodigestores, climatización sostenible, para que dicho planteamiento no merme ni suponga renuncia a ninguna de las comodidades que espera el turismo de alta calidad, el viajero experimentado, que es habitual en la zona.~ ~ Es por ello, que el proyecto arquitectónico se configura conforme a la misma técnica que emplea el abejaruco que da nombre al Cerro, esto es, hacer su nido en el interior de la montaña, logrando fresco en el verano y el calor de la tierra en invierno, lo que minimiza el gasto energético. Por ello, aprovechando la pendiente del terreno se dispone en el nivel superior la casa común, la zona central de servicios, y bajo ella, una primera línea de diez casas independientes, pero conectadas entre sí.~ ~ Sobre el techo practicable de la casa común se obtiene una incomparable vista de Vejer, la Laguna de la Janda, y el mar, único e incomparable que bordea el fin de España y el inicio de África.~ ~ El terreno dispone de Aprobación del Pleno del Excmo. Ayuntamiento de Vejer de la Frontera de fecha 11 de mayo de 2005 de Declaración de Utilidad Pública e Interés Social para construir en Suelo No Urbanizable un Hotel Rural~ ~ De igual modo, el referido terreno y el proyecto técnico inicial merecieron calificación ambiental favorable, por la Junta de Gobierno Local del Excmo. Ayuntamiento de Vejer de la Frontera, y Licencia de Instalación o de Apertura del Hotel Rural en fecha 29 de junio de 2006.~ ~ Dispone de suministro de energía eléctrica con contrato, con potencia ampliable, con red de distribución en el propio terreno.~ ~ La edificación del terreno es del 10% de su superficie, esto es 2.500 m2 techo/m2 suelo.~ ~ La previsión del proyecto aprobado para licencia era una ejecución inicial de una edificación de servicios comunes de en torno a 800 m2 y 10 bungalows independientes con edificabilidad sobrante para otro 10.~ ~ *Gastos, Impuestos y Honorarios de la Agencia Inmobiliaria no incluidos.