Oportunidad SOLAR EN ZONA DE MEJOR EXPANSION DE LA NUCIA

SOLAR PARA USO RESIDENCIAL U HOTELERO EN LA NUCIA (ALICANTE) EDIFICABILIDAD RESIDENCIAL: 3.380 M2 T USOS COMPATIBLES: • HOTELERO EN EDIFICIO COMPLETO • COMERCIAL EN SEMISOTANO Y PLANTA BAJA 755M2 DE SOLARPARAEDIFICAR ENTRE 24 Y 30 VIVIENDAS, UNA PLANTA DE TRASTEROS Y/O OFICINAS EN SEMISOTANO Ó SOTANO DE GARAJES QUE TENDRÍA ACCESO DIRECTO A NIVEL DE CALLE Edificabilidad: De acuerdo con la cedula urbanística que se anexa, se pueden edificar: 755 m2 del bajo comercial + 775 m2 de la planta baja (contando vuelos cerrados a la calle de abajo) + 800 m2 aprox. de la 1ª planta (contando vuelos cerrados a ambas calles) + 800 m2 aprox. de la 2ª planta (contando vuelos cerrados a ambas calles) + 250 m2 del bajo-cubierta = 3380 m2 de techo aprox. dependiendo de la disposición de escaleras, posibles patios y terrazas. Vuelos: Se permite planta baja sin vuelos sobre acera en las dos calles superiores y dos plantas más con vuelos cerrados de 4 metros de largo máximo y 0,70 mts de fondo separados 1 metro entre ellos y también es aprovechable el bajocubierta. Bajos Comerciales: Dada la diferencia de altura de las calles, la fachada como semisótano hasta 1 metro de altura, en la otra calle de abajo es un bajo comercial totalmente aprovechable y de interés dada la cercanía de colegios, Mercadona, Parques y Policía Local. Garajes: Bajo la edificación irían dos plantas más de sótano con garajes, que obviamente no computan. El solar tiene tres fachadas: 40 mts. al Este, 40 mts al Oeste y 16 mts. al norte, la medianera con el solar contiguo es más ancha (21 mts.). Las distancias a la playa son: • 8 Kms. en línea recta con carretera de doble carril a la playa de Levante de Benidorm (avenida muy comercial). • 7 Kms. en línea recta a la playa de Altea por carretera normal. Según las comprobaciones realizadas in situ, desde la primera planta en la orientación del amanecer se ve el mar directamente hacia Altea y la sierra de Bernia, en la orientación poniente tenemos el Puig Campana que nos protege de la excesiva insolación del atardecer. Tiene POR EL Ayuntamiento de La Nucía la calificación urbanística como SUELO URBANO . TERCIARIO (clave U-T) RESUMEN DE EDIFICABILIDAD MÁXIMA CON ESTAS PREMISAS M2 CONSTRUIDOS GARAJES 740 M2 TRASTEROS+OFICINAS 780 M2 VIVIENDAS 2.644 M2 ATICOS 378 M2 TOTAL 4.542 M2 Este anuncio puede contener errores. La información se muestra a título informativo, no comprometiendo contractualmente a la inmobiliaria. Tanto los datos, como las imágenes y planos pueden estar sujetos a cambios, por lo que le invitamos a que, si precisa una información más exacta y detallada, comprobar datos, así como situación jurídica de los inmuebles, contacte con nosotros y le atenderemos a la mayor brevedad posible.