No está Ud viendo fotos renderizadas, son fotos reales de esta magnífica vivienda que le animamos a que venga a visitarlay sentir en su piel el alto nivel de acabados de este moderno piso, de calidad superior a muchas viviendas de obra nueva.~~Al lado de los jardines de la Madre Teresa de Calcuta se encuentran este amplio piso con impecables acabados~El piso es totalmente exterior, y su privilegiada orientación unido a la amplitud de los jardines públicos en el exterior, logran una gran luminosidad y ventilación a la par que un bajo nivel de tráfico rodado. ~ La espaciosa terraza de obra vista, nos permite disfrutar del aire libre, puesto que es las de mayor tamaño de toda la finca . ~ ~ A la terraza se puede acceder tanto desde el amplio salón comedor de 23m2 útiles como desde la cocina de 12 m2. ~ La cocina y el salón comedor comparten tabique divisorio en pladur. ~Actualmente, en la cocina hay una barra que realiza las funciones de office; una sencilla modificación que han realizado otros propietarios en la misma finca permite abrir el paso entre la cocina y el salón comedor~ La planta cuadrangular del piso ha permitido una práctica distribución en la que se ha podido evitar largos pasillos, con un amplio distribuidor que permite el acceso a las estancias sin perder superfície útil.~ ~El amplio dormitorio suite goza de amplitud gracias al vestidor, y dispone de dos dormitorios más, una doble de 12 m2 más una sencilla de 7,6o m2 útiles, habilitada esta última como luminoso despacho.~ ~ El estado de conservación es óptimo, puesto que sólo ha sido utilizado por sus actuales propietarios por muy corto espacio de tiempo, y habiéndose instalado mejoras, como un parket de tarima natural, de amplias lamas de moderno diseño.~ ~ También se han motorizado todas las persianas~ ~ El inmueble está recién pintado y el futuro propietario no deberá invertir cantidad alguna en adecuaciones o mejoras.~ ~ La finca está dotada de Gas Natural, con cocina, agua caliente sanitaria y calefacción con dicho combustible. Cuenta además con sistema de aire acondicionado por conductos de aire frío/ bomba de calor.~ ~ El vestíbulo de la finca no se abre directamente a la calle, por lo que se abre una amplia zona de porche en la que está situado el sistema neumático de recogida de residuos.~ ~ Cabe añadir que en menos de 5 minutos a pie contamos con los siguientes equipamientos: Escuela Primaria, Instituto Secundaria, " CAP" Lope de Vega, 2 Farmacias, Supermercado Lidl y Mercadona, además de multitud de establecimientos de proximidad. ~ Cerca de la animada Rambla del Poblenou pero sin tener que soportar su excesivo bullicio.~ ~Disponibles un amplio trastero y una generosa plaza de párking con capacidad para un coche grande y moto, por 30.000,00 euros adicionales la plaza de párking y 10.000,00 el trastero~ ~ En cuanto a comunicaciones, Metro Linea 4 ( amarilla) parada Poblenou, Tranvía y Autobús 7 por Avinguda Diagonal, y al lado mismo de casa, la parada de autobús urbano línea V27.~ ~ El precio incluye honorarios de Agencia.~ El precio no incluye Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ( ITP), gastos de Notaría , Registro de Propiedad , Gestoría~