Negocio en Venta en Estepona, Malaga - 2 anuncios

Atención Inversores: Gran Restaurante y parcela con proyecto para centro de negocios en Urb. El Pilar, Paraíso, Estepona~ ~ ~ La propiedad se encuentra en la calle Sabinillas, en pleno núcleo residencial, con una alta densidad de población y a un minuto de la carretera nacional, pero en segunda línea, sin ruidos. ~ ~ Se trata de una parcela de 2133 m2 con uso comercial. ~ ~ Por una lado, en la parte sur, encontramos un gran restaurante de 212 m2, completamente reformado y prácticamente diáfano, con terrazas, accesos, cocinas, y zonas ajardinadas. ~ ~ Por otro lado, en la parte norte, una amplia superficie se destinaría a construir un centro de negocios, 8 oficinas o locales, un proyecto básico que ya está aprobado. Como se puede apreciar en las imágenes, se trataría de un conjunto de cuatro unidades, cada una dividida a su vez en dos, con planta baja, primera y terraza. Una solución tipo loft, rodeada y comunicada entre si por porches y zonas ajardinadas, favoreciendo que sea un lugar de paso agradable y que de vida a los futuros ocho negocios/oficinas que se instalen ahí.~ ~ Ambas partes, el Restaurante y el Centro de Negocios, se retroalimentan y apoyan mutuamente, se trata de una zona muy poblada pero escasa de servicios ahí mismo. Alquilar las dos partes, el restaurante por un lado y los locales por otro, proporcionaría un retorno superior y creciente.~ ~ El precio actual incluye la parcela y el restaurante listo para generar ingresos inmediatamente, calculamos una renta anual de aproximadamente 140.000 €/año, lo que supondría una rentabilidad del 5,2 %. El Centro de Negocios proporcionaría una rentabilidad adicional alta una vez construido. El coste de esa construcción, si es llevada a cabo por la actual empresa propietaria, sería de 1.000.000 € adicional, aunque también puede construir el nuevo inversor por su cuenta, o simplemente destinarlo a jardines del Restaurante, lo que subiría considerablemente la renta que se puede pedir por él.~ ~ Estaremos encantados de ampliar esta información y de coordinar una visita de la propiedad.~

Disponemos para aquellos inversores interesados, de un gran local ubicado en una zona de continua actividad , por su gran diversidad de negocios en una magnifica urbanización , próxima a Estepona de 482 metros cuadrados. Abstenerse inmobiliarios y intermediarios. El local de gran superficie para rehabilitarlo con una actividad hotelera y hasta posibilidad de una distribución de seis a siete apartamentos todos en planta baja, presentando solicitud en el ayuntamiento cumpliendo una serie de requisitos estaría aprobado, cuya ubicación es inmejorable para cualquier actividad que se quiera ejecutar. Lo forman la unión de dos parcelas ya edificadas. Esta ultima como restaurante. de aproximadamente 482m y 150 metros de terraza cubierta, con zona de parking publico señalizado. Una piscina de grandes dimensiones de uso y disfrute del complejo de la urbanización. el suelo del local es todo de mármol, con grandes ventanales para que entre luz natural, muy soleado orientación sur. Sin duda una gran inversión que le garantizara la rentabilidad que busca. Uno de los locales mas grandes en zona próxima a la playa Dicha actividad es constante los 365 días del año. por ser Estepona uno de los pueblos de nuestra provincia de Málaga, de lo mas particular, con encanto por su clima, su gente, su infraestructura hotelera, comercial, social... cumple y supera las necesidades y las exigencias de todos los que nos visitan, además de estar rodeados de exclusivos servicios para explorar ,naturaleza (tanto en mar-montaña), cultura, ocio, deporte, descanso y relax y por estar en una de las zonas mas demandadas internacionalmente. muy próximo también a 50 minutos aeropuertos de Málaga. y a 40 minutos en Gibraltar. dirección Cádiz. en donde se encuentra un particular pueblo La Linea de la Concepción, con vistas al continente africano, exquisita gastronomía, y paseos entre dos mares. Invertir hoy en Estepona, en proyectos exclusivos como el que ofertamos a todos nuestros clientes que nos visita, es todo un sueño hecho realidad. no pierdan esta única y exclusiva oportunidad como inversión ,una de las mejores captaciones del mercado . Precio1.200.000€ teléfono +34 603141896 www.andros.one