Una buena opción para invertir con vistas al futuro

NAVE INDUSTRIAL EN GANDÍA, ZONA DEL RAVAL, CON 576 METROS CUADRADOS DE SUPERFICIE Y ENCLAVADA EN EL P.R.I. DEL PARC AUSIÀS MARCH-ZONA SUR DE GANDÍA (PP-713 PRI Ausiàs March)~ ~ • Nave de uso industrial con 445 m2 en planta baja~ • Nave de uso industrial con 131 m2 en planta primera~ ~ *** ALGUNOS DATOS ORIENTATIVOS Y DE INTERÉS:~ • EL TERRENO ES URBANIZABLE DESDE EL AÑO 2005 (APROX.), PERO HOY POR HOY, ESTÁ BLOQUEADO EN SU TOTALIDAD Y EL AYUNTAMIENTO NO EXPIDE CÉDULA DE GARANTÍA URBANÍSTICA NI DA LICENCIA DE OBRAS~ • EDIFICABILIDAD DE LA ZONA: 1,9027 m2/m2.~ o COMPENSACIÓN AL PRI (Plan de Reforma Interior) ….. 50% + PAGO DE GASTOS DE URBANIZACIÓN~ o LA VOLUMETRÍA TOTAL SEGUIRÁ SIENDO LA MISMA AÚN TENIENDO LA MITAD DE METROS DE SUELO~ o DERECHOS DE INDEMNIZACIÓN:~  POR METROS CONSTRUIDOS (a razón de unos 300 €/m2 aproximadamente)~  POR MERMA DE BENEFICIOS SI EXISTE LICENCIA DE ACTIVIDAD (a demostrar con facturación)~ • DENSIDAD DE EDIFICABILIDAD DE LA ZONA EN ESTE MOMENTO, SIN ESPERAR A QUE EL PRI (Plan de Reforma Interior) ESTÉ APROBADO POR EL AYUNTAMINTO:~ o 0,90 m2/m2 bruto --- más o menos 0,45 m2/m2 neto.- Planta baja + 1 altura