Local en planta baja de un edificio de dos alturas, sobre rasante en el municipio de Llombai en al provincia de Valencia.El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales. Cuenta con fácil acceso a la carretera y otros nudos de comunicación. Cercano a establecimientos y comercios de la zona.Se hace constar que todos los gastos generales, comunes y de servicios imputables al inmueble, que no sean susceptibles de individualización, serán de cuenta y cargo de la ARRENDATARIA. Estos gastos incluirán, en su caso, los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble y sus servicios esto es, Gastos de Comunidad de Propietarios o entidad asimilada si la hubiera, tributos incluyendo específicamente, pero sin carácter limitativo, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, la tasa de residuos urbanos de actividades o de basuras u otras, así como las cargas y responsabilidades que correspondan al inmueble