POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA PARA CONVERTIRLO EN DOS PISOS AL SER DOS FINCAS REGISTRALES DIFERENTES (ya realizado el cambio de uso en otras oficinas del mismo edificio)~~No cobramos honorarios al comprador. ~~En una de las zonas financieras y comerciales más importantes de Madrid, dentro del selecto y elegante distrito de Salamanca, en el barrio de Goya, puedes encontrar estas dos magnificas oficinas, que hoy en día se encuentran unidas formando un gran despacho. ~~DISTRIBUCIÓN: Se trata de dos oficinas unidas con un total de 223 m2 (120m2 más 103m2), que crean un gran espacio compuesto por 5 grandes despachos, dos de ellos con zona de reunión en el mismo, así como una sala de trabajo común para unos ocho puestos de trabajo individuales. La oficina cuenta con dos aseos (H/M). ~~En 2018 se procedió a realizar una reforma de la oficina, donde entre otras obras, se realizó el cambió a tarima flotante por todo el suelo, se reformaron íntegramente los dos aseos, y se procedió al cambio de los aparatos de aire acondicionado con bomba de calor, que tiene salida en todas las estancias. ~~Cuenta con dos aparatos de aire acondicionado con bomba de calor independientes en dos despachos. ~~Se encuentra situada en la planta baja de un edificio con portero físico, ascensores y servicio de conserjería. El edificio cuenta con garaje propio, donde se puede alquilar plazas de garaje fácilmente. Los dueños actuales tienen dos plazas alquiladas. ~~ES ESPECIAL PORQUE.- se trata de una oficina representativa, en una de las zonas mas comerciales de la ciudad, siendo a la vez una de las zonas financieras mejor valoradas. ~~La Oficina esta situada dentro de un edificio de uso mixto de alto standing. ~~ES IMPORTANTE SABER QUE.- Cuenta con licencia en vigor para despacho profesional.~Se ha solicitado a la Comunidad de Propietarios la aprobación de cambio de uso a vivienda, al haberse realizado ya el mismo en otras oficinas del edificio. ~~COMUNICACIONES:~~Autobús:~Líneas 21, 53, 146, 152, E2, E3, N3, N5, N7 Entre 50 m – 500 m~~Metro: ~Goya.- 190 m~Príncipe de Vergara.- 600 m~Manuel Becerra.- 550 m~Velázquez.- 750 m~~Cercanías:~Recoletos (C1, C2, C7, C8, C8a, C8b, C10).- 1,5 km~Atocha (C1, C2, C3, C4, C5, C7, C8, C8a, C8b, C10).-2,5 km~~~COMERCIO, SERVICIOS Y OCIO:~En el barrio de Goya se sitúan las más famosas tiendas de ropa y complementos, así como grandes centros comerciales como El Corte Inglés.~~Igualmente puedes encontrar números negocios de barrio, mercado municipal, supermercados (Mercadona, Carrefour Market) y restaurantes de todos los estilos.~~Puedes visitar el Palacio de los Deportes de la Comunidad de Madrid, donde se celebran multitud de eventos deportivos y conciertos. En los alrededores, también se encuentra el Museo Casa de la Moneda, considerado uno de los más importantes del mundo en su género.~~La zona de Goya también es conocida en Madrid por su ambiente nocturno, al tener . varios de los clubes y pubs más famosos de la ciudad.~~CENTROS DE SALUD Y HOSPITALES~~Centros de Salud: Centro de Salud Montesa y Centro Salud Ibiza~~Hospitales; Hospital Universitario Santa Cristina, Hospital Universitario Gregorio Marañón, Hospital de la Princesa, Complejo Hospitalario Ruber Juan Bravo~~~COLEGIOS Y UNIVERSIDADES.- Amplia oferta educativa publica, concertada y privada. ~~~Si desea más información o realizar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros~~~