SITUADO EN PLENO CASCO HISTORICO DE ALCALA DE HENARES. EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN GARANTIZADA.~~ESTA PROPIEDAD ES ESPECIAL POR:~~La ubicación que tiene dentro del casco histórico, porque es una de las calles más visitadas de la ciudad, situada al lado del Museo Casa Natal de Cervantes, todo esto hace que la situación sea inmejorable, con un número de paseantes por la puerta de más de 5000 personas diarias.~Que la actividad que se explota en el local, es de una antigüedad de más de 100 años, siendo esta un negocio asegurado como es el de una farmacia.~~DISTRIBUCIÓN:~~La superficie de la parcela es de 370 m2. En ella hay dos entradas a pie de calle, una que da acceso a las viviendas que hay en el edificio, y la otra que entra directamente a la Farmacia.~Nada más entrar tenemos la zona de atención al público, a continuación otra dependencia donde se encuentra la rebotica y posteriormente el almacén de la farmacia.~Tiene dos patios separados, uno con una superficie de 82m2 y otro de 25m2. Y dispone de un pequeño apartamento con cocina, cuarto de baño y habitación.~El local ha sido reformado en alguna ocasión, por supuesto conservando la fachada protegida la cual está dentro del casco histórico de Alcalá de Henares.~~ES IMPORTANTE SABER QUE:~~Es un local en pleno funcionamiento, lleva siendo Farmacia desde hace más de 100 años. Actualmente alquilada y con un contrato vigente, lo que hace que la amortización esté asegurada.~Como bien sabemos este tipo de negocio siempre tendra una salida positiva.La demanda siempre es alta, ya que la licencia de uso de suelo para este tipo de negocio esta muy controlado.~Se podría cambiar el uso del negocio, pero siendo uno de los negocios más rentables que puede existir y solo por la antigüedad que tiene, no merece la pena.~~COMUNICACIONES:~Alcalá de Henares se encuentra situada al nordeste de la comunidad de Madrid y a tan solo a 30 km de distancia. Tiene estación de cercanías la cual es la línea C2, y el metro más cercano te deja en Coslada o Vicálvaro. También tiene una amplia línea de autobuses con las líneas: 223, 252, 824 y 2.~~COLEGIOS Y UNIVERSIDADES:~~Alcalá dispone de una amplia cartera de colegios tanto públicos como privados.~Y por supuesto tiene universidad, la cual se encuentra en edificios del casco antiguo que datan del siglo XVI, entre ellos destaca el paraninfo, donde el rey de España entrega los premios Cervantes de literatura todos los años.~