Local comercial en rentabilidad (5,8%) en el centro de Mataró

Gran oportunidad para inversores: en venta local comercial en rentabilidad en la C/ Jaume Recoder de Mataró, una zona muy céntrica a tan sólo 5 min. a pie de la plaza Santa Anna o de la estación de Renfe. Se encuentra en una zona residencial totalmente consolidada, con gran oferta de comercios y servicios.~ ~ Ofrece una rentabilidad bruta de alrededor del 5,6-5,8%, y la renta del alquiler está indexado a la variación del IPC (con un incremento adicional del 3% sobre IPC en el año 2023). El IBI y la comunidad va a cargo del inquilino.~ ~ Dispone de una superfície en planta baja de 536 m2 - ver plano adjunto.~ ~ El local está actualmente alquilado a una cadena de supermercados de primera línea nacional (desde el año 2010) y el contrato está firmado para 5 años más (hasta el 2027) más otros 5 años prorrogables (2031). El pago de las rentas está al día.~ ~ Condiciones: ~ - Renta mensual: 3.166,57 €~ - Incremento anual del IPC~ - Fecha fin contrato: 30/09/2027, prorrogables año a año hasta 2032~ - Fianza: 16.800 € (6 meses)~ - IBI: A cargo del arrendatario~ - Comunidad de propietarios: A cargo del arrendatario~ ~ Si estás buscando una inversión inmobiliaria con alta rentabilidad y bajo riesgo (inquilino solvente y localización céntrica), esta es una oportunidad única. No dudes en contactarnos y solicitar más información!