Local comercial en venta o alquiler en Ronda Guinardó 7 - Cerdanyola del Vallès

Local comercial esquinero en veta o alquiler situado en la Ronda del Guinardó. Se encuentra en el Barrio de Fontetes de Cerdanyola del Valles, frente al mercado municipal. Zona de gran afluencia de personas y rodeado de todo tipo de servicios tales como supermercados, restaurantes, bares, entre otros. ~ ~ El local dispone de una superficie construida de 175m2 de los cuales 160m2 son útiles, con amplia fachada de 10 metros con 5 escaparates. Las medidas aproximadas del interior del local son: 7,5 metros de ancho por 19,4 metros de fondo y con una altura de 3 metros (2,6 metros en la parte más baja).~ ~ Se encuentra distribuido en tres zonas con unas medidas aproximadas de 51m2, 45m2 y 55m2 respectivamente. También dispone de un aseo no adaptado para discapacitados.~ ~ El local está para acondicionar y actualmente está provisto de suelos de terrazo, falso techo con placas de yeso, iluminaciones fluorescentes y persianas motorizadas.~ ~ Buena comunicación mediante la estación de tren de Cerdanyola del Vallés, y autobuses SUB1 , SUB2 y SUB3. También tiene buenas comunicaciones mediante vehículo rodado por la C-58.~ ~ Última actividad: supermercado de alimentación.~ ~ Suministros de luz dados de alta.~ ~ Gastos de IBI a cargo del arrendatario: 49.88€/mes.~ ~ Honorarios de alquiler: 10% de una anualidad + 150€ contratación + 21% IVA.~ Al precio del alquiler se le tendrá que incrementar el 21% de IVA menos 19% de IRPF en caso de no estar exenta la propiedad.~ ~ Honorarios de venta: 5% del importe final de la compraventa + 21% IVA.~ Al precio de venta se le habrán de incrementar los correspondientes gastos de adquisición (ITP 10%, tipo general, Notaria, registro y gestión).~