FINCA URBANA - ATENCION INVERSORES

Gran oportunidad de comprar el ultimo solar urbano de 34.000 m2, en urbanización consolidada de Alcolea en Córdoba. Zona con todos los servicios urbanos, como colegios, supermercados, farmacias, centro médico, bus, restaurantes... Es zona de primera residencia y con muy buenas comunicaciones directas con Córdoba capital.No se puede construir alrededor y las construcciones son todas de dos plantas, por lo que no alteran el equilibrio de edificaciones residenciales equilibradas visualmente. Lindando con la Sierra cordobesa, disfruta de temperaturas y aire puro, que convergen en caminos y vías de senderismo, bicicletas y rutas a caballo.La susodicha parcela de 34.000 m2 se desarrolla con suaves desniveles que aportaran construcciones sinuosas a la vista. Tiene un ratio de edificabilidad de 0,4 m2/techo por m2 de superficie. Tiene ante-proyecto de edificabilidad de un máximo de parcela de 600 m2, que tras las aportaciones y viales, pueden salir unas 35 parcelas, con chalets independientes, con una ocupación máxima del 40 % con piscina y cochera. Su máximo permitido será de 350 m2 construidos, sin contar bajo rasante, el sótano a construir.También pueden desarrollarse en parcelas de 300 m2, para chalets adosados, con una edificabilidad máxima de 350 m2, sin contar bajo rasante. De estas pueden salir unas 65 parcelas, tras las aportaciones y viales.Los usos pueden ser de Residencial, Geriátrico, Hotelero, donde la edificabilidad cambiaria según el uso aplicado.En la actualidad tiene construcciones habitables y repartidas en 7 viviendas, zonas comunes, naves, piscina. Una de las partes es una construcción estilo cortijo andaluz con gran patio interior. Con ciertas reformar puede ser un centro de Hospedería rural, sin competencia en la zona actualmente.