¡OPORTUNIDAD INVERSORES! Edificio de 13.448m2 ideal para residencias, hoteles o centros deportivos!

Edificio de 13.448m2 y 4 plantas ubicado en la Ronda del Tamarguillo dentro de un complejo comercial y de oficinas en un área de influencia de un millón y medio de clientes en 15 minutos. Actualmente posee categoría de uso terciario. IDEAL PARA RESIDENCIAS DE ESTUDIANTES, DE ANCIANOS, HOTELES O CENTROS DEPORTIVOS. Igualmente posee derecho de usufructo sobre 250 plazas de garaje subterráneo. ~ ~ SITUACIÓN ESTRATÉGICA~ ~ Está situado en la zona Oeste de Sevilla, en vía principal en una zona de fácil acceso para tráfico rodado y con muy buena conexión con líneas de transporte público y otros puntos de interés de la ciudad. ~ ~ Flanqueado por las Avenidas de la Paz, con acceso inmediato en un minuto a la Autovía del Sur (SE-30), y Ronda del Tamarguillo (comunica la zona Sur y Norte de la ciudad en menos de 5 minutos). ~ ~ Su ubicación permite llegar rápidamente a los principales medios de transporte; Estación de Santa Justa de Sevilla (5 minutos), Aeropuerto de Sevilla (10-15 minutos), Autovía del Sur, SE_30 todas direcciones; Córdoba-Granada-Cádiz-Huelva (uno o dos minutos).~ ~ Existen edificios o lugares emblemáticos y de ocio a menos de 5 minutos como; Delegación Territorial de Educación, Complejo Polideportivo de San Pablo, Estadio Ramón Sánchez Pizjuán, Estación de Santa Justa, Palacio de Congreso y exposiciones, Parque Amate, Centro comercial Los Arcos, Hotel Meliá Lebreros, Hotel Ayre de Sevilla, Universidad de Sevilla, Universidad Pablo de Olavide, etc…~ ~ CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS~ ~ Características constructivas del edificio: estructura a base de pilares y vigas de hormigón; forjados mediante placas “alveolares” prefabricados; fachada es de perfilería de aluminio con cristal no abatible; existen dos núcleos de ascensores con 4 ascensores cada uno; los aseos tienen revestimientos de azulejos; las divisiones entre “módulos” de oficina es de obra y dentro de las mismas, prefabricados y paneles desmontables en su mayoría; los suelos en su inmensa mayoría son de mármol con acabados medios, salvo algún despacho que tiene moqueta y los techos son de placas registrables y desmontables (dada la gran altura de techos, todas las instalaciones están por encima del falso techo).~ ~ SUPERFICIES POR PLANTA~ ~ 1º planta: 1052m2~ 2º planta: 4572m2~ 3º planta: 4572m2~ 4º planta: 2.442 m2~ Zonas Comunes: 812 m2~ ~ OPCIONES DE COMPRA~ ~ 1. Edificio Completo: 4 plantas más zonas comunes con una superficie total de 13.448m2. Derecho de usufructo sobre 250 plazas de garaje subterráneo. Precio: 8.800.000€.~ 2. Plantas primera y segunda más zonas comunes con una superficie total de 6.434,2m2. Precio: 3.300.000€.~ 3.Plantas tercera y cuarta más zonas comunes con una superficie total de 7.826m2. Derecho de usufructo sobre 250 plazas de garaje subterráneo. Precio: 5.500.000€.~ ~ Para más información o visitas, no dude en ponerse en contacto con nosotros. ~ ~ Vive tu mejor opción, puede seguirnos en redes sociales o en nuestra web grupo-vive.com.