Dúplex en plena Naturaleza.

A veces en la vida tenemos que tomar decisiones que pueden cambiar nuestro presente y futuro. Y de las decisiones más importantes siempre está el cambio de hogar. Nosotros siempre decimos que siempre que tengas la posibilidad de mejorar en calidad de vida, será siempre una buena decisión. Por eso hoy, vamos a presentarte en exclusiva esta maravillosa decisión. Bienvenidos al dúplex de tu vida. En una zona envidiable y totalmente rodeada de naturaleza, servicios y paz, tienes esta vivienda totalmente exterior con acceso desde un paseo transitado únicamente por los pocos vecinos y sus mascotas que llevan al que sin duda es el parque más famoso de Gavá, el Parc del Mil·leni. La calle es de uso peatonal. Una vivienda con acabados de gran calidad, que detallaremos más adelante, de 2 únicas plantas principales y una tercera con terrazas privadas. Disfrutar de una vivienda dúplex como si fuera una casita y con todos los detalles que necesitas para no echar de menos nada como el ascensor, el parquing y el trastero. Esta vivienda lo tiene todo, ubicación y naturaleza incluídos. Explicamos en detalle: Entramos por la portería y ya vemos que el rellano esta adaptado para PMR ( personas con movilidad reducida), siendo una comunidad con fácil acceso. Solamente hay dos vecinos con pisos en planta baja. Los demás vecinos tienen todos dúplex. Es una comunidad de alto nivel. La comunidad dispone de ascensor que lleva a la vivienda así como al parking y trastero incluídos en el precio y detallaremos más adelante. La vivienda nos recibe en la planta principal con un pequeño recibidor, donde nos organiza la perfecta distribución que tiene. Justo a la derecha tenemos una cocina office de buen tamaño que te permite poner una mesa para comer. Tiene un acceso a un lavadero exterior donde poner lavadora y secadora perfectamente. En la cocina se hace mucha vida y siempre es de agradecer tener una mesa en la que poder desayunar o bien organizar tu día de trabajo. Seguimos y antes de pasar al salón, tenemos un aseo de cortesía sencillo para esta planta. Siempre viene bien no tener que moverse de planta y tener un aseo cerca para las visitas. Ya la luz nos hace ver que hemos llegado al salón comedor. Un gran espacio con amplios ventanales que nos muestran los rayos del sol entrando desde nuestro balcón todas las mañanas. El comedor salón es un espacio muy amplio y cuadrado, sin columnas ni formas estructurales extrañas que te permite distribuir muebles de manera sencilla y como más te guste. Los grandes ventanales dan acceso al balcón de aproximadamente 9m2 y allí instalar una mesa y sillas y disfrutar del sonido de la naturaleza, del cántico de los pájaros como una auténtica banda sonora. Su orientación este es ideal para que durante la tarde tengas la claridad del día. como expertos inmobiliarios esta orientación es perfecta ya que preferimos un comedor orientado a los rayos de la mañana que a los rayos de la tarde, por las temperaturas. Esta planta planta dispone también de aire acondicionado por conductos, al igual que la planta de las habitaciones. En la primera planta, están las escaleras, una de subida y otra de bajada. Eso es porque realmente estamos en un moderno dúplex invertido. La inteligente distribución hace que en la planta principal se sitúe en el eje central de la vivienda, bajando hacia las habitaciones de la vivienda y subiendo hacia las terrazas. Esta construcción facilita mucho el disfrute de las terrazas, no así como en otras viviendas de este tipo y adosadas que para disfrutar de la terraza has de subir 3 plantas. . Es sencillamente sensacional. Partimos pues, de la planta principal y bajamos ahora a las habitaciones, donde vemos, que desde un pequeño pasillo, se distribuyen todas las habitaciones de la vivienda. Cuatro en total: dos habitaciones orientadas al este (sol de mañanas) y otras dos habitaciones orientadas al oeste (sol de tardes). Las dos habitaciones principales, de sol de mañanas, son las más grandes de la vivienda, teniendo armarios empotrados ambas. Una de ellas, además tiene un baño privado en suitte. Esta planta cuenta con otro baño adicional para el resto de las habitaciones con plato de ducha. Además hay un hueco debajo de la escalera para poder guardar zapatos, maletas, etc. En esta planta también hay aire acondicionado por conductos y que funciona independientemente de la planta principal. ¡Esto genial para el ahorro energético. Y para rematar, vamos a subir a las terrazas. Tienes un pequeño vestíbulo donde acceder a dos terrazas privadas desde unas puertas corta incendios. Tenemos la terraza este, que es la más grande que tiene la vivienda. Tiene una superficie de más de 20m², donde poder disfrutar de una buena parrillada con familia y amigos. ¡Esta terraza será tu prioridad! También tiene dos toldos abatibles para poder descansar de los rayos de sol cuando se necesite. Justo al lado tenemos la otra terraza, la que esta orientada hacia el oeste. Esta terraza es un poco más pequeña, de unos 16m², con toldo abatible y puntos de agua y luz igualmente. En esta terraza es donde se instalaron las máquinas de aire acondicionado para ambas plantas. Es ideal para charlar tranquilamente las noches de verano sin que nadie te moleste. Pudiendo ver el atardecer desde aquí con mucho más detalle. Como ves es una vivienda con unas dimensiones increíbles, parecidas a muchas casas adosadas de pueblo, pero con la comodidad de una comunidad cuidada y sin que le falte detalle como el parking y el trastero en la misma finca. Bajando a la plaza de parking, vemos que el acceso es envidiable, teniendo el parking de la comunidad una puerta de más de 6 metros para un acceso más cómoda a pequeños camiones o furgonetas de servicios. La plaza de parking se sitúa justo al lado del acceso al ascensor, y es una plaza de 16m², ideal para cualquier tipo de vehículo. Son tan anchas que se podría poner una moto si la tuvieras. El trastero, también a un paso del acceso al ascensor, es de unos 6m². Tiene techos altos para poder colocar objetos de grandes dimensiones o incluso poner estanterías adicionales. No esperes a que el tren se escape, porque hay cosas que sólo pasan una vez en la vida. El cambio de tu vida está más cerca de lo que crees, sólo a una llamada. ¿Nos acompañas a ver tu nuevo hogar * M² útiles 151.06m² * M2 Construídos 171m² según catastro. * Impuestos derivados de la compra venta no incluídos en el precio. (Vendedor: Plusvalía. Comprador: I.T.P., notaría, gestoría y Registro Propiedad). * El anuncio puede contener algún error tipográfico (rogamos disculpen) y puede ser modificado según indicaciones. LEYENDA: Dúplex en Gavà zona Les bobiles, 171.00 m2 construídos de superficie, 35 m2 de terrazas y balcón de 9m2, 2 habitaciones dobles con armarios empotrados y 2 habitaciones dobles, 2 baños (1 en suitte), un aseo planta principal. Propiedad para entrar a vivir, cocina sólo muebles, carpintería interior de haya, orientación este y oeste, pavimentos de mármol, carpintería exterior de aluminio / climalit. Persianas automáticas en comedor. Extras: Acceso PMR (Personas Movilidad Reducida), aire acondicionado bomba frío y calor por conductos, alarma, armarios empotrados, ascensor, balcón, calefacción por AA conductos, , lavandería, luminoso, luz, ojos de buey, puerta blindada, techos altos, terrazas, trastero, videoportero, vistas despejadas, zonas infantiles, parking y trastero incluido. Toldos en terrazas y balcón, vista diáfana a bosque y Parc del Mil.leni. Entorno: Autobuses, naturaleza, centros médicos, colegios, montaña, parques, supermercados, Ayuntamiento, guardia urbana, piscina municipal, polideportivo, gasolinera, senderismo. Gastos de comunidad: 110 Eur/mes Gasto de I.B.I. : 1.200.-€ Venta: 585.000 €