SIN GASTOS DE COMUNIDAD La Red Properties, a través de su agente para Madrid y León Diego González 987 101 122 les ofrece en exclusiva de venta esta Casa Moderna y Señorial a la vez en León Capital. Zona cercana al Hostal de San Marcos, Centro de Salud Eras de Renueva, edificio usos múltiples Junta de Castilla y León, Museo de Arte Contemporáneo, Colegio Anejas y a un paso del Hospital Universitario de León. Situado en una zona tranquila con todos los servicios logísticos / alimentación a un paso. El edificio se levanta en una de las cotas geográficas más altas de la ciudad. Excelente orientación de la construcción Sur-Oeste. Vivienda lista para entrar a vivir, de estilo señorial de reciente construcción, acabados en granito y forja de hierro fundido así como acristalamientos en forma de galería / cuadro gallego. La casa dispone de suelo radiante, imprescindible hoy en día para que una vivienda sea eficiente y confortable a nivel de calefacción. Sistema radiación calor mediante suelo radiante agua caliente, máximo confort en invierno, ya que el calor se radia desde el suelo, los pies y el cuerpo siempre está a temperatura corporal nunca se siente frio, además se consume un 50% menos que un sistema basado en radiadores, porque a diferencia de estos el agua solo tiene que ser calentada por la caldera a la mitad de temperatura solamente a 32 grados en vez de a 65 grados, para que el suelo de la vivienda radie a 22 grados temperatura de confort. Distribución: Planta baja; Amplio portal con puerta de acceso de seguridad, escaleras de granito y puerta de seguridad para acceso a garaje situado en la planta calle. Garaje a cota de calle para dos berlinas grandes superiores a 5mts, sala de calderas aislada en la planta baja, zona de lavado, armarios empotrados, etc. Acceso a esta zona a través de una puerta amplia de garaje metálica automatizada. Sala de calderas con deposito combustible gas-oil doble capa, Caldera de Gas-oil, depósito de acumulación / inercia agua caliente sanitaria y calefacción 300 litros. Planta 1ª; Rellano descansillo, que dispone de acceso a la vivienda a través de dos puertas blindadas, la primera da acceso directo a la zona noble, amplísimo salón con galería, orientación sur, armarios empotrados para abrigos de invitados etc., 1 habitación en planta 1ª, un baño para invitados etc. Escaleras de acceso a planta 2ª. Amplísima cocina con office mesa para 8 comensales, y acceso a una terraza / patio privado muy bien orientado con suelos en granito, barbacoa, y gran banco de piedra Porriño pulida. Suelos distribuidor y Salón en Mármol Suelos cocina y baño gres Suelo habitación tarima flotante. La cocina dispone de encimeras en granito, campana extractora gran tamaño y placa de inducción Bosch, Frigo congelador, Lavadora 2 años Miele y Secadora con solo 2 años Miele. Planta 2ª; Distribuidor amplio Suite orientación Sur, da hacia calle Bermudo II, con armarios empotrados, baño con Jacuzzi y doble seno lavabo Habitación doble I, con armarios empotrados orientación Sur, da hacia calle Bermudo II Habitación doble II, con armarios empotrados orientación Norte da hacia el patio abierto privado. Baño general para las dos habitaciones con bañera y doble seno lavabo. Suelos del baño en gres, Suelo distribuidor en mármol beteado color marrón, suelos del resto de las estancias tarima de roble Bajo cubierta; Enormeeee Suelos en gres rústico Mucha altura y aprovechable desde prácticamente las paredes de arranque tejado 4 Ventanas Velux que proporcionan una gran luz natural al bajo cubierta. Detalles y acabados, suelos de marmol y granito Ventanas en PVC con cristales climalit 4+15+4 Marmol traventino veteado en diferentes zonas de la vivienda Hilo musical última generación instalado y funcionando en todas las secciones.