Casa. de 7 hab. con 2 viviendas independientes

EXCLUSIVA -APIÀLIA MARESME, hoy os presenta este elegante chalet a 4 vientos en Alella, orientado al sur, proporcionándole mucha luz natural. Nos ofrece un jardín con piscina que rodea la vivienda, en una zona residencial tranquila y familiar. Se trata de una vivienda con una parcela de 780m2 con unos 378m2 construidos. Dividida en dos planta con entradas independientes, una de ellas es dúplex. ~ ~ En la primera planta, tenemos un espectacular salón-comedor con ventanales de grandes dimensiones, que nos abren las puertas a las fantásticas vistas de Alella, Barcelona y al mar. El diseño de la casa permite disfrutar de las magníficas vistas, con una entrada de luz envidiable y muy bien conectado con el porche de verano y la zona de la piscina desbordante. En esta misma planta encontramos una bonita cocina totalmente equipada, cuarto de baño, dos dormitorios dobles y un dormitorio principal con vestidor y baño incorporado. La segunda vivienda es un precioso dúplex de 160m2. Según entramos nos encontramos con un amplio salón comedor con cocina americana y salida a terraza donde disfrutaremos de impresionantes vistas. 4 habitaciones dobles una de ellas es suite de 20m2. Cuarto de baño completo. Desde el salón accedemos a la planta superior donde se halla la buhardilla de 35 m2 con cuarto de baño. También dispone de un trastero de 17m2 y un garaje de 60m2.~ ~ Esta vivienda es ideal para familias, como residencia principal o incluso como segunda residencia, ya que se encuentra a solo 15 minutos de la ciudad de Barcelona B-20, C-32 y N-ll Además estás a 5 minutos del centro del pueblo vinícola de Alella con todas sus comodidades.~ A 10min del puerto deportivo de Masnou y de la estación de tren.~ ~ Actualmente están las dos viviendas alquiladas por 2700€/mes y quedan menos de 3 años de contrato. Si se quiere adquirir como inversión hasta la finalización de los contratos, en estos momentos la rentabilidad neta estaría alrededor del 4'7% . Otras posibilidades estriban en indemnizar a los arrendatarios para que liberen la propiedad. O en otro orden, indemnizar a uno de los dos (el que se preste más fácilmente a negociar) y utilizar la renta de la vivienda restante para cubrir el crédito hipotecario que se abra para financiar la compra.~ ~ También es ideal para dos familias bien avenidas, que tengan en proyecto compartir casa, pues la ventaja es que las viviendas son totalmente independientes.~ ~ ¡VEN A VERLA!~ ~ *Impuestos y gastos NO incluidos~ ~