Espectacular ático-tríplex en primera línea del antiguo cauce del río Turia

Se trata de una vivienda perteneciente al complejo residencial Luz del Turia, construida en 2003 y con una reforma parcial realizada en 2017, balcones en el primer y segundo piso y terraza en el tercero.~ ~ Orientación norte-sur con una visibilidad de 270º. Esto, junto con su altura (pisos 12, 13 y 14), dota a esta vivienda de unas vistas espectaculares, así como mucha luz y excelente corriente de aire.~ ~ Todas las estancias y baños son exteriores.~ ~ Tiene un sistema de A/A y Calefacción centralizado por conductos, cuya máquina fue sustituida en 2022. Dispone de un sistema “Airzone”, que permite la apertura/cierre de compuertas de manera independiente en las cuatro estancias (salón-comedor-cocina y dormitorios).~ ~ Todas las persianas de la casa están motorizadas (desde la reforma de 2017).~ ~ Apenas tiene pasillos, por lo que prácticamente todo el espacio es utilizable.~ ~ La vivienda cuenta además con dos plazas de garaje y un trastero, incluidas en el precio.~ ~ Las fachadas del complejo residencial (exteriores e interiores) fueron renovadas durante los años 2020 y 2021.~ ~ ~ ********************* DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA *********************~ ~ *** PLANTA PRIMERA ***~ - Completamente diáfana, compuesta por salón-comedor, cocina y baño.~ - Antes de la reforma, había un dormitorio, pero se eliminó y se dotó de espacio al comedor, se cambió el suelo y se creó la cocina por completo. Cuenta con dos balcones.~ - Cocina, nueva de 2017, tiene los frigoríficos integrados: nevera, horno, microondas, congelador (separado de la nevera), lavavajillas y nevera de vinos. Cocina de vitrocerámica por inducción y teppanyaki. Todo primeras marcas (Siemens, Bosch y Teka).~ - Baño con ducha. WC y ducha fueron cambiados en la reforma.~ - En 2021, aprovechando espacio libre, se añadió un armario y un espacio de almacenamiento adicionales.~ ~ *** PLANTA SEGUNDA ***~ - Consta de 3 dormitorios dobles, un baño completo con bañera y un baño con una bañera grande.~ - Dormitorio principal, con balcón, armario empotrado y un baño (sin WC) con bañera grande (único baño no exterior).~ - Dormitorio segundo, con armario empotrado y pequeña estancia adicional con armario.~ - Dormitorio tercero, con armario empotrado y balcón.~ - Baño, con WC y bañera, completamente reformado en 2017.~ ~ *** PLANTA TERCERA ***~ Pequeño espacio (donde actualmente hay una cinta de correr) y un conjunto de armario y estanterías, construido a medida, que es perfecto para guardar ropa, libros y utensilios menos utilizados.~ ~ *** TERRAZA ***~ - Terraza de 18m2.~ - Lavadero.~ - El aparato exterior de A/A, al cambiarlo, fue puesto en la terraza comunitaria, lo que ha liberado espacio y mejorado la vista en la terraza propia.~ - La renovación de la fachada de la terraza está planificada, a punto de empezar y está completamente pagado.~ ~ *** GARAJES Y TRASTERO ***~ La vivienda cuenta con dos plazas de garaje y un trastero, incluidos en el precio. El residencial cuenta con dos sótanos, encontrándose estos elementos en el primero.~ ~ *** ZONA COMÚN ***~ Gran zona común que cuenta con piscina para adultos y piscina para niños (ambas de agua salada), gimnasio, pista de pádel, club social, parque para niños y servicio de conserjería 24 horas los 365 días del año.~ ~ El garaje cuenta con dos entradas, lo que facilita la entrada y salida del mismo.~ ~ El anuncio se muestra a título informativo y no contractual. Los datos expuestos son ofrecidos por terceros y se suponen correctos.~ Para más detalles contacta con: CALLAGHAN inmobiliaria.~ Miembro del HUB DE INVERSIÓN INMOBILIARIA. Plaza Legión Española 12, entresuelo, 46010 Valencia.~ ~