APT ESQUINA DE 2 HABITACIONES, TERRAZA ENORME Y VISTAS EN AGUA DE LA PERRA. ASCENSOR. PARKING. POOL.

El apartamento está ubicado en un complejo muy atractivo llamado Mirador del Puerto en Agua de la Perra. En esta parte de Puerto Rico, el ambiente es más tranquilo, los complejos generalmente son más nuevOs y hay un hermoso parque verde en el valle que puede ser utilizado por todos en el camino hacia el puerto deportivo y la playa. Especialmente fácil acceso a las populares rutas de senderismo de montaña de la zona. Hay un pequeño centro comercial en el mismo valle y a poca distancia de todas las comodidades que uno necesita en Puerto Rico; ya sea todo tipo de comercios, restaurantes, farmacias, centros médicos y 3 grandes centros comerciales con una buena y variada oferta.El apartamento está ubicado en una esquina en la penúltima planta del complejo y tiene acceso por ascensor. Apto para sillas de ruedas.Medidas y Registro:El apartamento se encuentra inscrito en el Registro de la Propiedad de Mogán con las siguientes medidas y descripción: Superficie construida de 54,59 m2: Salón, cocina, dormitorio, baño, pasillo, entrada y patio de acceso de 14,53 m2. Terraza de 20,88 m2.Una vez finalizado el complejo, la zona de entrada y patio de acceso se transformó en dormitorio y lavadero/trastero. Esto significa que el apartamento hoy en día tiene 2 dormitorios y su superficie total construida es de aproximadamente: 69 m2. Esto se aplica a todos los apartamentos de este tipo en el complejo. La terraza también es más grande de lo que indicado en el registro de la propiedad. Mide de facto aproximadamente: 38,5 m2 según el propietario.Contenido:Puerta de seguridad.Bloques de construcción de vidrio en la parte superior de la pared que brindan luz natural adicional a la casa. Azulejos de porcelana beige con una superficie brillante en el suelo (principalmente en todo el interior, excepto en el baño).A la izquierda está el dormitorio que se hizo después. Este es de buen tamaño y está amueblado con una cama/diván con cajones de almacenamiento debajo, un escritorio de oficina con una silla, un estante, un armario, una cesta y un espejo. Ventana con vidrio esmerilado y marco de aluminio libre de mantenimiento. Esto se aplica a todas las ventanas y puertas de la terraza en el hogar en general. Persiana.A la derecha del pasillo se encuentra el trastero/lavadero donde está ubicada la lavadora. Prácticas soluciones de estantería. Perfecto para guardar utensilios de lavado, etc. Zapatero. Ventana con vidrio esmerilado aquí también.Al final del pasillo, los propietarios han optado por poner una nevera con congelador para ganar más espacio en la zona de la cocina. Armario de almacenaje encima.El área del salón y la cocina se encuentra al final del pasillo y tiene una solución abierta. La cocina tiene puertas de cocina en azul claro alto brillo con armarios superiores e inferiores, y contiene los siguientes electrodomésticos: lavavajillas, horno, vitrocerámica, extractor y microondas. Encimera de granito que se extiende a una barra de desayuno con 4 sillas blancas. Azulejos de pared beige. Downlights en el techo.El salón recibe mucha luz natural a través de la puerta de la terraza y el gran ventanal lateral. El apartamento está pintado de blanco, pero en la pared detrás del sofá, los propietarios han optado por poner un papel pintado en contraste de color marrón oscuro; un detalle elegante contra el sofá de cuero beige con chaise longue. El papel pintado también hace eco del color de la moderna mesa de salón con tapa de cristal, el mueble de televisión, la vitrina y las cortinas de lamas. Televisión de pantalla plana. Aire acondicionado. Cortinas opacas y cortinas regulares frente a la puerta de la terraza.Salida directa desde la sala de estar a la impresionante terraza a través de puertas curvadas de terraza en aluminio libre de mantenimiento. La zona exterior está parcialmente cubierta con un techo y parcialmente abierta. La parte techada (frente a la sala de estar) tiene toldos que se pueden bajar y fijar al suelo en los tres lados para que pueda crear una "habitación" adicional aquí si lo desea. (Por ejemplo, para proteger contra el viento o si vienen hijos/nietos de visita y quieren dormir afuera). El toldo delantero es transparente en el medio para poder disfrutar de las vistas. La terraza está amueblada con una mesa de comedor con sillas de acompañamiento en estilo ratán beige, varios sofás/sillas en material de ratán negro con cojines beige claro (se pueden mover según sea necesario; - sistema de módulos), mesa con tapa de cristal, mesa de relieve, 2 tumbonas en del mismo estilo (también con cojines beige claro) así como una mesa de relieve blanca con ruedas. Varias lámparas de exterior. Desagüe. Pavimento en color terracota.La terraza también tiene acceso desde el dormitorio principal. Esta habitación está amueblada con cama de matrimonio, armario empotrado de puertas correderas, mesita de noche, escritorio office con silla a juego y espejo encima. Aire acondicionado. Cortinas opacas y cortinas regulares. Toldo exterior que cubre todo el grupo de sofás.El baño se encuentra entre los dos dormitorios y está alicatado en mosaico con los colores blanco, beige y azul. Amplio mueble de baño blanco con espejo y lámparas encima. Soluciones de estantería/opciones de almacenamiento para toallas, etc. Cabina de ducha de buen tamaño.El apartamento se vende amueblado. Los artículos personales no están incluidos.Frigorífico, lavadora y lavavajillas son del 2021.Adquisición:Preferiblemente en mayo de 2023.Plaza de aparcamiento y trastero:El apartamento viene con un anexo inseparable; - una plaza de aparcamiento de 13,27 m2 y un trastero en la parte trasera de la misma de 2,70 m2.La comunidad:Comunidad internacional que funciona bien.El complejo ha sido reformado a lo largo de los años.Ascensor.Piscina compartida. Zona limpia y bonito.Intercomunicador.Se acaba de decidir en la comunidad poner paneles solares en el techo de los aparcamientos, lo que ayudará a que los coches estén mejor protegidos del sol. El propósito del sistema de paneles solares es poder calentar la piscina y que la energía restante sea de beneficio para los propietarios/la comunidad. Los vendedores pagan un costo adicional por esto (que va tanto para la empresa que realizará el trabajo, como para los materiales).Se espera que el proyecto se lleve a cabo en un futuro próximo.Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. Este documento se facilita únicamente a título ilustrativo. Los gastos de la compra no están incluidos en el precio. Estos son: Impuestos sobre transmisiones patrimoniales del 6,5% sobre el precio de compra para las propiedades de segunda mano y 8% de impuestos sobre el precio de compra para propiedades a estrenar (primera venta). Además de esto, el comprador deberá pagar los gastos de notario, registro de la propiedad y honorarios de abogados. Sobre una base media de los costes de compra se calculan entre 8-10% del precio para las compras de segunda mano y entre 10-12% en las compras a estrenar. Puede ser un poco más si el precio de compra es bajo o si el comprador decide comprar con una hipoteca. No obstante, el comprador recibirá una descripción detallada sobre los gastos de adquisición de la propiedad que desea comprar. La propiedad se vende "ad corpus". Propiedad construida en parcela turística, de uso turístico, con sujeción a condiciones específicas /limitaciones.