HERMOSO APARTAMENTO DE POCO USO CON HERMOSAS VISTAS AL MAR EN GUANABARA PARK. PISCINA CLIMATIZADA.

Ubicación El apartamento está ubicado en el tranquilo y encantador Nuevo Valle de Puerto Rico (Agua de la Perra), a poca distancia del puerto, la playa de Puerto Rico y el centro con todas sus comodidades. El lugar también tiene su propio centro local con un supermercado, así como varios restaurantes y cafés con buena reputación. En medio del valle hay un agradable parque donde relajarse en un entorno verde. Agua de la Perra también es conocido por su fácil acceso a varios senderos de montaña. El apartamento está ubicado relativamente alto en el complejo (en el bloque B) y tiene menos escalones desde la entrada comunitaria que la mayoría de los apartamentos del complejo. Ubicación atractiva. No hay otro apartamento directamente encima; - es decir, su techo bordea el aire libre. El balcón solo comparte una pared con un vecino, lo que lo hace muy privado. La parte orientada al este limita con el aire libre para que el sol llegue a la zona exterior antes que muchos otros apartamentos del complejo. Contenido Cuando uno entra a la propiedad, ingresa a la sala de estar y al área de la cocina (solución abierta). Te recibe una hermosa vista al mar tan pronto como abres la puerta principal. La cocina fue reemplazada en 2015 y está completamente amueblada con mucho espacio de almacenamiento y grandes áreas para cocinar. Tiene forma de U y consta de armarios superiores e inferiores en color blanco alto brillo. Hay unas puertas de cristal (tipo esmerilado) en la parte superior que crean un bonito contraste. Luces LED. Encimera gris. Salpicadero en imitación mosaico blanco con líneas grises. Encimera gris. Estantería de vino. Barra con 2 taburetes blancos. Máximo aprovechamiento del espacio bajo la encimera para almacenamiento. Elegante lámpara de diseño en plata. En la compra se incluyen los siguientes electrodomésticos: Lavavajillas Balay, horno, encimera vitrocerámica de 4 placas y extractor. Un frigorífico con sección de congelador está convenientemente ubicado al otro lado de la puerta principal junto con un armario alto para guardar el equipo de lavado, etc. Estante para zapatos. El salón está amueblado con un sofá gris de 3 plazas, una mesa de salón blanca con ruedas y una gran cómoda blanca de televisión. Pantalla plana de pared. Elegante espejo encima del sofá y bonitas lámparas. Acceso directo al balcón a través de nuevas puertas de patio de 2020 en aluminio libre de mantenimiento:- Blancos por dentro y burdeos por fuera, este último según requerimientos del condominio. Todas las ventanas del apartamento fueron reemplazadas al mismo tiempo. Bonitas cortinas de listones. La terraza mide aproximadamente 9 metros cuadrados y ofrece una vista al mar única y fantastica. Sol desde antes del mediodía hasta la noche. En invierno, ves la puesta del sol en el mar. Aquí podrás disfrutar de todas las comidas del día en un entorno de ensueño. Toldo que se puede desplegar completamente. También hay un frente de toldo que es transparente en el medio para que uno practicamente pueda cerrar el balcón según sus necesidades, pero aun así ver la gran vista al mar. En 2020 se puso una membrana y baldosas nuevas en el balcón. El balcón está amueblado con una mesa redonda decorativa, sillas y una tumbona. El dormitorio es luminoso y bonito y está amueblado con una cama doble blanca con estantes en la cabecera y espacio de almacenamiento debajo. Estante de noche blanco. Armarios empotrados con puertas de espejo. Cajonera. Estante de almacenamiento. Focos en el techo y varias otras lámparas. Hermosa vista al mar desde aquí también. El baño fue renovado en 2015 y se reformó con baldosas grises y paredes blancas. Mueble de baño en color blanco alto brillo. Puertas de armario con espejos encima del lavabo. Amplia ducha de esquina. Lavadora. Termo. Ventana para una buena ventilación. Se pintó todo el apartamento por dentro. El apartamento se ha usado poco y está en muy buenas condiciones. La vivienda se entregará con sistema eléctrico actualizado. Adquisición: abril/mayo de 2023. El complejo Comunidad internacional. Piscina comunitaria que se calienta en los meses de invierno. Amplias terrazas solárium con vistas al mar en la zona comunitaria. Junta directiva con alta capacidad de implementación. Los gastos de comunidad son actualmente de 160 euros hasta marzo de 2025 en relación con varias mejoras acordadas en el condominio. (Anteriormente, los gastos eran de 105 euros al mes y se espera que vuelvan a ser esta cantidad después, salvo que se acuerde lo contrario en la comunidad). Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. Este documento se facilita únicamente a título ilustrativo. Los gastos de la compra no están incluidos en el precio. Estos son: Impuestos sobre transmisiones patrimoniales del 6,5% sobre el precio de compra para las propiedades de segunda mano y 8% de impuestos sobre el precio de compra para propiedades a estrenar (primera venta). Además de esto, el comprador deberá pagar los gastos de notario, registro de la propiedad y honorarios de abogados. Sobre una base media de los costes de compra se calculan entre 8-10% del precio para las compras de segunda mano y entre 10-12% en las compras a estrenar. Puede ser un poco más si el precio de compra es bajo o si el comprador decide comprar con una hipoteca. No obstante, el comprador recibirá una descripción detallada sobre los gastos de adquisición de la propiedad que desea comprar. La propiedad se vende "ad corpus". Propiedad construida en parcela turística, de uso turístico, con sujeción a condiciones específicas /limitaciones. La información sobre la propiedad está sujeta a errores y cambios y/o retirada sin previo aviso.