HERMOSO APARTAMENTO, LISTO PARA ENTRAR A VIVIR, CON PINTORESCAS VISTAS AL MAR EN GUANABARA PARK.

El apartamento está ubicado en uno de los complejos claramente más deseables de Puerto Rico, Guanabara Park, más específicamente en Agua de la Perra. En esta parte de Puerto Rico, el ambiente es más tranquilo, los edificios son generalmente más nuevos y hay un hermoso parque verde en el valle para que todos disfruten en su camino hacia el puerto deportivo y la playa. Muy fácil acceso a los populares senderos de montaña. Hay un pequeño centro comercial en Agua de la Perra, y el pueblo está a poca distancia de todas las comodidades de Puerto Rico. Ya sean tiendas de todo tipo, restaurantes, farmacias, un centro médico y 3 grandes centros comerciales con una buena y variada oferta. El apartamento está ubicado con orientación suroeste en el penúltimo piso más bajo del complejo, más cercano al mar, lo que hace que la vista sea única. Escalera de acceso al apartamento desde la parte alta del complejo. Contenido: El apartamento, que ha sido parcialmente renovado, ofrece una hermosa vista al mar tan pronto como abre la puerta principal. Solución abierta de cocina y salón con la cocina a la izquierda al entrar a la propiedad. La cocina se renovó a principios de 2014 y consta de armarios superiores e inferiores en azul marino, encimera de material composite blanco-beige y azulejos blancos en las paredes. Electrodomésticos: Frigorífico con congelador, lavavajillas, horno, vitrocerámica y extractor. Cafetera. Varios utensilios de cocina están incluidos en la compra. Práctica zona de comedor con mesa y 4 sillas que se separan naturalmente del salón. Salón con sofá cama gris, mesa de salón blanca y mueble TV gris alto brillo con cajoneras y cajas blancas. Pantalla plana. Estantes de pared. Lámparas de diseño. Puertas de terraza de pedido especial en aluminio de fecha reciente con color burdeos por fuera y blanco por dentro. Doble acristalamiento. Ventana de ventilación en la parte superior. Mosquitero. Toldo recién comprado que cubre todo el balcón. El balcón tiene una vista excepcionalmente hermosa del valle, el mar y el puerto deportivo. Está amueblado con un grupo de sofá de color marrón grisáceo con 2 sillas que lo acompañan y una mesa ovalada. Muy buena calidad. Zapatero blanco. Prácticos colgadores para utensilios de limpieza, ocultos en la pared detrás de la puerta. La parte exterior del AC se encuentra en el balcón y está camuflado con un tablero de mesa. Varias lámparas y decoración. Al mismo tiempo que los propietarios actuales renovaron la cocina, también renovaron el pasillo y el baño. El pasillo recibió nuevos armarios de color azul marino en la parte superior y tiene una encimera. Lavadora y cesta debajo. El baño se alicató principalmente con azulejos blancos en el suelo y las paredes, pero con 3 filas de azulejos en color azul oscuro que crea un contraste elegante. Mueble de baño en blanco brillo con espejo encima (octubre 2022). Amplia ducha con cabezal de ducha de fecha reciente. Ventana a medida con marco de aluminio azul por dentro y burdeos por fuera (según requerimientos de la comunidad). Downlights en el techo. El termo se encuentra fuera del baño en un armario separado, lo que es ventajoso en caso de fugas. El dormitorio es luminoso y acogedor y está amueblado con una cama doble y mesitas de noche blancas. Aire acondicionado. Ventilador de techo. Varias lámparas. Se han instalado enchufes adicionales sobre las mesitas de noche para cargar el móvil, por ejemplo. Armario empotrado con espejo y marco azul. Estantes de almacenamiento en el interior. Caja fuerte. Soluciones de estanterías en la parte superior de la pared al pie de la cama. Ventana con marco interior de aluminio blanco. Buenas opciones de ventilación. Hermosas vistas al mar también desde el dormitorio. El apartamento se vende amueblado. Los artículos personales no están incluidos. Información extra: La cocina, el pasillo y el baño se renovaron por completo a principios de 2014. También se pintó el apartamento. El apartamento se vende con el sistema eléctrico actualizado. Aire acondicionado y ventilador de techo comprados en 2016. A principios de 2020 se adquirieron puertas de terraza, ventanas, toldo y lavavajillas. Calentador de agua nuevo en 2021. Varios muebles de jardín nuevos en diciembre de 2021. Algunas de las baldosas del suelo tienen grietas, por lo que el comprador puede querer colocar un suelo nuevo. El vendedor se encarga de poner una membrana y nuevos baldosas en la terraza antes de la entrega del apartamento. La comunidad / el complejo: Comunidad de propietarios internacionales. Piscina comunitaria climatizada en los meses de invierno. Amplias terrazas solárium con vistas al mar. Los gastos de comunidad son 160 euros al mes hasta marzo de 2025 en relación con diversas mejoras acordadas en la comunidad. (Antes los gastos de comunidad eran de 105 euros al mes y se estima que volverán a esta suma posteriormente, salvo futuro pacto contrario en el condominio.) Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. Este documento se facilita únicamente a título ilustrativo. Los gastos de la compra no están incluidos en el precio. Estos son: Impuestos sobre transmisiones patrimoniales del 6,5% sobre el precio de compra para las propiedades de segunda mano y 8% de impuestos sobre el precio de compra para propiedades a estrenar (primera venta). Además de esto, el comprador deberá pagar los gastos de notario, registro de la propiedad y honorarios de abogados. Sobre una base media de los costes de compra se calculan entre 8-10% del precio para las compras de segunda mano y entre 10-12% en las compras a estrenar. Puede ser un poco más si el precio de compra es bajo o si el comprador decide comprar con una hipoteca. No obstante, el comprador recibirá una descripción detallada sobre los gastos de adquisición de la propiedad que desea comprar. La propiedad se vende "ad corpus". Propiedad construida en parcela turística, de uso turístico, con sujeción a condiciones específicas /limitaciones. La información sobre la propiedad está sujeta a errores y cambios y/o retirada sin previo aviso.