Inmobiliaria Califal - 3 anuncios

Cuando estás buscando una vivienda especial y encuentras algo que encaja casi por completo, las sensaciones son únicas. Te ves viviendo ahí, te imaginas a tus amigos o tu familia en cada rincón de esa casa que antes estaba en tu mente y ahora la estás viendo. ~~Que te encaje en precio y que siga disponible cuando vayas a verla son ahora tus principales preocupaciones. ~~¿Quieres tener esas sensaciones Pues sigue leyendo, estás dando los primeros pasos hacía tu nueva casa, enhorabuena.~~Prácticamente todos conocemos la urbanización Mirabueno, su ubicación, junto a la nueva ronda norte y a los pies de la sierra, pero además cerca de todo tipo de servicios, un lugar perfecto para vivir.~~La vivienda, de 2007, hace esquina y por tanto tiene el disfrute de un jardín de 156 m2, que actualmente está perfectamente distribuido y acondicionado. Desde que entras aprecias el cuidado por los detalles y lo acogedor de este espacio exterior. ~~En el lateral del jardín encontramos nuestra particular piscina privada, un lujo al alcance de muy pocos, con clorador salino que permite un mantenimiento cómodo y seguro, proporcionando un tratamiento con un cloro más natural y sano. ~~Junto a la piscina, tenemos un espectacular porche acristalado con lumón, con acceso desde el salón de la vivienda, perfecto para disfrutarlo todo el año, y a distintas horas del día, con vistas a la piscina y a la terraza trasera de la vivienda. Un espacio único y especial al que seguro sacarás partido. ~~Por terminar con la zona exterior, en la parte posterior, con acceso también desde el salón tenemos una espléndida terraza exterior, con toldos si se requiere, para distintos ambientes, una mesa amplia para comer, unos sofás con mesa baja para una copa, o una zona de barbacoa para degustas las mejores carnes a la leña de encina.~~Pues "vista" la parte exterior, entramos en la vivienda. En planta baja tiene un amplísimo salón-comedor con chimenea en la zona de salón y espacio suficiente para poner además un buen comedor e incluso una zona de trabajo o despacho. En esta misma planta tenemos un aseo y la cocina independiente, que se quedaría amueblada y con la mayoría de los electrodomésticos.~~Desde esta planta podemos bajar al sótano dónde tenemos un magnífico salón independiente, ideal para los hijos o darle otro uso como gran despacho, sala de juegos, gimnasio, o zona de recreo simplemente, un espacio de cerca de 40 m2 ideal para personalizarlo a tu gusto o necesidades. Desde este espacio se accede a la zona de aparcamiento dónde tenemos dos plazas de garaje para dos coches, con puerta automática para mayor seguridad y comodidad.~~Desde la planta principal o de entrada, se accede también a la planta primera o superior, dónde el suelo es de tarima flotante de madera para dotar de mayor confort a la zona de noche. Aquí tenemos 3 dormitorios, 2 dormitorios con armarios empotrados que comparten un baño reformado y moderno, con ducha, y el dormitorio principal, muy amplio, con baño en suite y un espectacular vestidor. Tanto el baño en suite como el vestidor tienen ventana, detalle importante para tener luz y ventilación natural.~~Por último, y el última planta, tenemos en el castillete, espacio para lavadora y secadora y acceso a un solarium de casi 50 m2 con fantásticas vistas a la sierra.~~La conservación y mejoras realizadas, junto a sus calidades, mármol en planta baja, tarima en planta primera, aire acondicionado, video portero, doble acristalamiento con mosquiteras en ventanas, riego automático, placas solares para agua caliente con bonificación del 50% del ibi... ponen la guinda a esta fantástica casa, sin duda, una joya que sólo un comprador podrá lucir.~~Además de lo comentado, en las zonas comunes se puede disfrutar de piscina y pista de pádel.~~El precio no incluye gastos como impuestos, honorarios y otros. Tenemos a disposición del comprador el DIA.~~

CASA ADOSADA EN MIRABUENO PARA ENTRAR EN PERFECTO ESTADO ~ ~ En planta principal: salón , salita, cocina con office amueblada baño de cortesía y terraza.~ ~ 1ºplanta 3 dormitorios (antes 4 dormitorios) , 2 baños y gran vestidor en dormitorio principal.~ Uno de los dormitorios secundarios la terraza convertida en sala de estudio o despacho.~ ~ MAGNÍFICA BUHARDILLA con vistas para disfrutar de todos los buenos momentos , con cocina incorporada y salón de estar.~ salón , cocina y dormitorio~ ~ Sótano de 45 metros , con amplias zonas de almacenaje y dos plazas de aparcamientos.~ ~ Piscina comunitaria, jardín.~ ~ Se han realizado bastantes mejoras en la vivienda , los baños han sido reformados.~ ~ ~ NOTA: Los precios indicados no tienen caducidad pero pueden ser alterados sin previo aviso y se verán incrementados con los tributos y otros gastos que correspondan abonar por Ley al consumidor adquirente: IVA o ITP, Notario, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Documento Informativo Abreviado (DIA) a disposición del cliente en nuestras oficinas de información y venta. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.000 € más el 21% de IVA, para ventas inferiores a 150.000.-€) y no están incluidos en el precio publicado. ~

LUJOSA vivienda en la zona de Mirabueno con una superficie de 274 m2.~ ~ La casa fue reformada y disfruta de calidades excelentes como las citadas a continuación:~ ~ - Puertas lacadas en blanco.~ - Ampliación de la zona de lavandería.~ - Sustitución de la puerta de la azotea por una doble que consta de una puerta completa de rejas y otra de cristal.~ - Vestidor en dormitorio principal.~ - Sustitución de sanitarios de alta calidad en los baños.~ - Ampliación de dormitorio principal con terraza y colocación de armario empotrado.~ - Salón diáfano.~ - Habitación en planta baja comunicada con el salón.~ - Cuarto trastero solado en cochera.~ - Cochera cerrada, con capacidad para dos coches.~ - Porche de entrada con zócalo.~ - Cocina office amueblada y equipada con patio saliente que da acceso a la zona común de la urbanización.~ ~ El inmueble se encuentra distribuido por una planta sótano, planta baja, planta alta y planta de cubierta en la que se ubica un castillete por el que se tiene acceso a la azotea que le sirve de cubierta y que se encuentran comunicadas entre sí por medio de una escalera interior.~ ~ La planta sótano cuenta con 38,92 m², 74,42 m² construidos y en la que se ubica el hueco de escalera, distribuidor, parte de la calle de circulación y maniobras y el resto se destina a dos plazas de apartamento. La planta baja cuenta con 65,35 m² útiles y 71,99 m² construidos y consta de porche delantero, estar, cocina, distribuidor, salón-comedor, cuarto de aseo, porche trasero y escalera que da acceso a la planta sótano y planta primera. La planta alta cuenta con 63,53 m² útiles y 67,28 m² construidos y consta de pasillo distribuidor, cuatro dormitorios, dos cuartos de baño, terraza y hueco de escalera. Además, la vivienda tiene un jardín-terraza que ocupa una superficie de 52,94 m².~ ~ Además de todas las prestaciones ofrecidas por la vivienda, podemos encontrar en su exterior una extensa zona donde poder practicar pádel y una amplia zona de piscina en la que disfrutar de los días de sol. ~ ~ En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~ ~