ALQUILER LOCAL MANUEL POMBO ANGULO

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL de 54 m2 CON TERRAZA DE USO PRIVATIVO EN UNA EXCLUSIVA ZONA DEL NORTE DE MADRID ~~Elephant comercializa en exclusiva en alquiler o venta este magnífico local situado en la zona norte del distrito de Sanchinarro, al lado del Encinar de los Reyes (La Moraleja), y que pertenece a la promoción de despachos profesionales construidos por la constructora Pryconsa.~~ESTA PROPIEDAD ES ESPECIAL PORQUE: ~Que local dispone de una terraza privativa que se proyecta desde la propia fachada, hasta la vía de circulación. El carácter de uso privativo, es decir, en propiedad, aporta enormes ventajas para un negocio. Ejemplos: una ACTIVIDAD de EVENTOS, o de RESTAURACIÓN, o cualquier ACTIVIDAD COMERCIAL EXCLUSIVA podría montar un velador para atender a sus clientes con exclusividad, brindándoles la oportunidad de disfrutar de un descanso y momento de relax. El hecho de ser terraza en propiedad exime del pago de las TASAS POR VELADORES (TERRAZAS) AL AYUNTAMIENTO de MADRID. También se puede habilitar una zona extensiva para el desarrollo de la actividad del propio negocio, y que pudiera también estar acotada por un cerramiento según necesidad.~~Su estupenda ubicación hace que el local destaque sobre el resto de los locales comerciales que se encuentran también situados en el mismo edificio, incluso de los otros situados en los edificios adyacentes. Esta situación de mayor visibilidad permitirá sobresalir del resto de los negocios y comunicar con los viandantes o las personas que circulen con su vehículo dirigiéndose a la entrada habilitada para acceder a la zona residencial del ENCINAR DE LOS REYES.~Por la vía de circulación que circunda estos edificios pasan muchos vehículos que se dirigen, o bien al Colegio Asunción Costa Blanca, justamente en frente, a las oficinas de los edificios de Pryconsa (más de 300 despachos profesionales), o bien a la zona residencial del Encinar de los Reyes.~~Tiene una fachada de 5 metros lineales. Todas las posibilidades para poner grandes ventanales, lo que le dotaría de una inmensa entrada de luz natural.~~Tiene además una gran altura, aproximadamente 5 metros, lo que permitiría establecer una planta superior para almacén, despachos de administración, baño y vestuarios para los trabajadores, etc.~~ENTORNO Y COMUNICACION~La zona es excelente, no solo por la proximidad con la Moraleja, sino también por su ubicación estratégica próxima a las TABLAS (con las sedes de Telefónica y BBVA a escasos 500 metros de distancia), y muy bien comunicado a través de la nacional I con Alcobendas y San Sebastián de Los Reyes (a 5 min y 7 min respectivamente en coche).~Es por ello una estupenda oportunidad para la proyección y crecimiento de su negocio, con una clientela potencial en la proximidad de gran poder adquisitivo.~Los gastos de Comunidad son muy bajos, y ofrecería unas rentabilidades altas tanto si se compra para alquilarlo como para desarrollar un negocio en él.~~Perfecta comunicación con la Nacional 1 (crta. De BURGOS) M-30, M-40, y M-11. Fácil y rápido acceso al aeropuerto de la capital Adolfo Suárez Madrid-Barajas.~~~