Local comercial en alquiler en Avda. Cornellà 73 - Esplugues del Llobregat

Magnífico local en alquiler en Avda. Cornellà 73 en Esplugues de Llobregat. Se encuentra en la bifurcación con la calle Carme y junto al recién reformado Mercado Municipal de la Plana.~ ~ El local se encuentra en una de las zonas de más crecimiento, dotado de todos los servicios, dónde últimamente se ubican cada vez más comercios representativos y primeras marcas en todos los segmentos.~ ~ Local en forma de "L" que ocupa una superficie de 473m2 divididos en planta baja y sótano. Dispone de una fachada acristalada de 6m lineales que le aportan luminosidad y visibilidad al local.~ ~ Planta Baja de 222m2 compuesta de una sala cerrada acristalada y una sala diáfana:~ -Sala rectangular acristalada de 20m2: 6,20m de largo por 3,30m de ancho.~ -Sala diáfana en forma de "L" de 200m2: 20,5m de ancho por 9,75m de largo.~ ~ La planta baja está acondicionada con suelo cerámico, luminarias tipo ojo de buey empotradas en el techo, aire acondicionado por conductos, persiana metálica motorizada y cámaras de video-vigilancia. ~ Tiene una altura de 2.91m y comunica con la planta sótano mediante escalera de obra.~ ~ Planta sótano de 251m2 donde encontramos una pequeña recepción, un despacho y una sala diáfana acondicionada con 9 cabinas para masaje y bronceado que ocupan una superficie aproximada de 224m2.~ ~ -Recepción de 18m2: medidas aproximadas de 5,85m de largo por 3,02m de ancho.~ -Despacho de 10m2: medidas aproximadas de 4,47m de largo por 2,10m de ancho.~ ~ Esta zona también dispone de aire acondicionado por conductos, suelos cerámicos y tiene una altura de 2.45m.~ ~ Está muy bien comunicado con transporte público con varios autobuses: 67,68,78, N14, LP1 y L10 y Tram Baix: T1, T2 y T3.~ ~ Muy bien comunicado mediante vehículo rodado con la Ciudad de Barcelona con fácil acceso por Ronda de Dalt (B20) , AP7 y Avda. Diagonal.~ ~ Gastos de comunidad e IBI a cargo de la Propiedad.~ ~ Suministros de luz y agua dados de alta.~ ~ Última actividad: salón de Belleza y Peluquería.~ ~ Honorarios 10% de una anualidad + 150€ de gastos de contratación.~ Al precio del alquiler se le tendrá que incrementar el 21% de IVA menos 19% de IRPF en caso de no estar exenta la propiedad.~ ~ ~ ~ ~ ~