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¿Quieres vivir en el PRIVILEGIADO entorno de El Escorial sin desvincularte de la capital Esta elegante vivienda se encuentra en el casco urbano, CERCA de todos los servicios y cuenta con una excelente comunicación, a un paso de la estación de tren y parada de autobús con dirección Madrid. Se trata de una vivienda con MÚLTIPLES POSIBILIDADES, LUMINOSA y con una distribución muy CÓMODA. DISTRIBUCIÓN Según accedemos a la vivienda, nos encontramos con un RECIBIDOR de 3,68 m2, del que parten todas las estancias de la casa. El recibidor conecta con un amplio salón y dos pasillos a cada lado que distribuyen el resto de las estancias. El SALÓN tiene una superficie de 29 m2 y cuenta con una gran amplitud y luminosidad debido a la luz que entra por las ventanas que lo recorren. Del lado izquierdo según entramos por el recibidor parte un pasillo que da lugar a mano izquierda a una gran HABITACIÓN de 17,8 m2 con TERRAZA propia (4,8 m2) y, de frente, a un VESTIDOR o en su caso pequeño despacho/trastero de 3,9 m2 con armarios empotrados. Del lado derecho encontramos otro pasillo que conecta con la COCINA de 7m2, un BAÑO completo con bañera de 3,7 m2, una HABITACIÓN de 6,7 m2 con salida a la otra TERRAZA (2,3 m2) y otra HABITACIÓN de 9,6 m2. La vivienda está en buen estado, tiene las paredes lisas, termo eléctrico y calefacción eléctrica de bajo consumo con radiadores de calor azul. Asimismo la propiedad se vaciaría de los materiales destinados para su anterior uso. -----……………--------…………… UBICACIÓN Y ENTORNO Se encuentra próximo a múltiples servicios de restauración de la zona (panaderías, restaurantes, charcuterías…), así como supermercados como BM o DÍA, parques, centro de salud y colegios públicos como el IES de El Escorial o el Felipe II. Y, a 3 km y con una línea de autobús que conecta directamente, al Hospital de El Escorial. Además, y dado su entorno natural, está muy cerca de la Casita Del Príncipe, patrimonio nacional, y cuyo paseo lleno de árboles como abetos, pinos o secuoyas conecta directamente con El Monasterio del Escorial. COMUNICACIÓN Se encuentra a dos minutos de la estación de tren y próximo a paradas de autobuses. RENFE: líneas C-3a (Chamartín-Sol-Atocha-Aranjuez) y C-8 (Guadalajara – Alcalá de Henares – Atocha – Chamartín- Villalba – Cercedilla) Autobuses urbanos dirección San Lorenzo y Los Arroyos e interurbanos dirección Madrid (Moncloa) y a diferentes pueblos de la sierra (Galapagar, Villanueva de la Cañada, Guadarrama, Villalba…); así como una línea de autobús nocturno dirección Madrid (Moncloa). -----……………--------…………… VEN A VERLA sin compromiso y consúltanos cualquier duda.

¿QUIERES INVERTIR Cada vez más la gente busca vivir en la sierra, pero muchas veces nos encontramos con la problemática de no disponer de viviendas nuevas y modernas con ascensor y bien ubicadas. Por eso, este solar en pleno centro de El Escorial con un total de 626 m2 es una OPORTUNIDAD si lo que buscas en invertir y rentabilidad. La finca se compone de cinco referencias catastrales:4432901VK0943S0001BZ con una superficie grafica de 138 m2. 4432901VK0943S0002ZX con una superficie grafica de 138 m2. 4432902VK0943S0001YZ con una superficie grafica de 125 m2. 4432903VK0943S0001GZ con una superficie grafica de 104 m2. 4432906VK0943S0001LZ con una superficie grafica de 114 m2. ZONA: Casco Antiguo ORDENANZA: 1 CLASIFICACIÓN: S.U. TIPOLOGÍA: Edificación en manzana cerrada entre medianeras y alineación de calle. ALTURA MÁXIMA: II plantas (B+1) ESTUDIO SUELO: El terreno está constituido por un sustrato formado por niveles de jabres y granitos. Disponemos de cedula urbanística y estudio geotécnico por lo que, si desea recibir más información, contacte con nosotros.

¡ OPORTUNIDAD! Edificio de 2.520 m2 con parcela de 2.034 m2 Se trata de un edificio con cinco plantas con más de seis viviendas distribuidas de la siguiente manera: Planta baja: Hall recibidor que da acceso por un lado a un piso completo con salón, cocina, 2 habitaciones y un baño. Y una zona comunitaria de 125 m2 que se puede incorporar a este piso. Por otro lado, una zona actualmente destinada a oficinas con 5 despachos, 2 baños, un alamacén y una zona de trabajo. El TOTAL DE METROS CONSTRUIDOS EN PLANTA: 471,93 m2 Planta sótano: Hall recibidor, bodega, salón de 170 m2 con chimenea con circuito cerrado para el resto de plantas, cocina, 6 habitaciones con armario empotrado y 3 cuartos de baño. EL TOTAL DE METROS CONSTRUIDOS EN PLANTA: 485,97 m2 Planta primera: Piso 1; Hall recibidor, cocina, salón de 50 m2, 4 habitaciones todas con armario empotrado, 2 baños y una espaciosa terraza TOTAL METROS CONSTRUIDOS: 248,46 m2 Piso 2; Hall recibidor, cocina, salón comedor, 4 habitaciones, 3 baños y una espaciosa terraza. TOTAL METROS CONSTRUIDOS: 248,46 m2 Planta segunda: Dos pisos diáfanos de 213, 47 m2 cada uno. TOTAL METROS CONSTRUIDOS EN PLANTA: 426, 94 m2 Planta Ático: dos áticos diáfanos con un TOTAL de 300 m2 incluidas dos terrazas. TODO ELLO, en una parcela con piscina, pista de tenis, pista de pádel y una casita de recreo para el verano. UBICACIÓN: Santa Cruz de la Zarza cuenta con 4285 habitantes (2017). Está situada en el noreste de la provincia de Toledo, en la zona limítrofe entre las provincias de Toledo, Madrid y Cuenca, y dista 85, 83 y 101 km de sus capitales de provincia respectivamente. Su extensión es de 264,54 km². La principal actividad económica de Santa Cruz de la Zarza es la siguiente: 31,5% de la población dedicada al sector servicios (principalmente el comercio), el 26,5% a la industria, el 20,4% a la agricultura y ganadería y el 21,6% restante a la construcción. A un radio de 50 km desde Santa Cruz de la Zarza, encontramos zonas de caza menor, principalmente perdiz y tórtola, donde, todos los años italianos y franceses visitan esta zona por esta cuestión. Importante también, destacar que esta zona prevé un importante crecimiento industrial. Para mas información, consúltenos directamente!